Handlowo-usługowo-magazynowy po remoncie

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.:

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-magazynowy, wolnostojący, znajdujący w odległości 1 km od centrum Cieszyna, przy ul Bielskiej 61 C, w województwie śląskim.
Droga dojazdowa, asfaltowa, o dużym natężeniu ruchu samochodowym i pieszych.
Do wprowadzenia od zaraz.
Budynek jest po remoncie i modernizacji, ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym, droga dojazdowa ul Bielska, o dużym natężeniu pojazdów i pieszych.

Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego.

DZIAŁKA:
Działka nr 92/2 o powierzchni 767 m2, zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 601,10 m2.
Obszar działki zagospodarowany, ze spadkiem od ul Bielskiej w kierunku północnym (w głąb działki). Z lewej strony i zjazd drogą asfaltową do bocznych bram wjazdowych firmy ,,Hormann” na poziomie ,,0”, obie otwierane elektrycznie - na pilota. Z przodu kilka miejsc parkingowych dla klientów. Kształt działki korzystny, zbliżony do prostokąta, Obszar niezabudowany nieruchomości tworzy obszar utwardzony, o nawierzchni betonowej, oraz kostki betonowej.

Najbliższe otoczenie stanowią tereny zajęte pod zabudowę mieszkalno-usługowo-handlową w tym obiekty Uniwersytetu Śląskiego.

MEDIA:
Przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu, światłowód, szambo. Ogrzewanie centralne piecem typu holzgas na drewno. Na budynku są zainstalowane Panele fotowoltaiczne (na starych zasadach). Jest: alarm z nową centralką, światłowód i serwer do rozprowadzania centrali informatycznej, klimatyzacja.

OPIS:
Budynek oddany do użytku w roku 1990 r. trzy kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany metodą tradycyjną z cegły pełnej, dach drewniany w układzie płatwiowo-kleszczowym, kryty blachodachówką z blachy ocynkowanej. Elewacja ocieplona, pokryta tynkiem akrylowym, malowana farbą emulsyjną. Wysokość pomieszczeń od 3,2 do 4 m.
Podłogi/posadzki w zależności od pomieszczenia: panele podłogowe, płytki ceramiczne, posadzka betonowa przystosowana do obciążenia wózkami podnośnikowymi, cementowa.
Poziom 0: 3 magazyny z przejściami między nimi o szer. 2 m z wydzieloną komorą chłodniczą i łazienką, kotłownią, z boku dwie bramy garażowe - wjazdowe.
Parter: otwarta przestrzeń, z osobny wejściem od ulicy, WC, pomieszczenie biurowe.
Piętro: pomieszczenia biurowe, kuchnia, WC.

FUNKCJA:
handlowa, produkcyjna (cicha działalność), biurowa, usługowa, magazynowa.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono planu miejscowego. Teren objęty jest jedynie wstępnymi założeniami urbanistycznymi tzw. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Działka mieści się w jednostce E10 MNU z opisem ,,strefa” mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa”. Budynki są od dawna istniejące a studium dopuszcza akceptację zabudowy istniejącej. Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem miejscowym, a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub podobnych funkcji.
Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), warsztat samochodowy, hurtownię, gabinety lekarskie, żłobek, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał.
Właściciele nie korzystali z dotacji Unijnych i ulg.

CENA do negocjacji + VAT

TYTUŁ PRAWNY:
Własność gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.

DOJAZD:
Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:
- przystanek autobusowy 10 m,
- sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła, przedszkole – w odległości do 500 m,
- przystanek PKP 100 m,
- Lidl – sklep ok 200 m,
- Cieszyn centrum – 1 km – 3 minuty,
- granica państwa Czeski Cieszyn – 1,5 km - 4 min,
- Skoczów - 15 km - 13 min,

Zapraszam na prezentację i negocjację.
Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel:

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()