Hektarowa działka rolno-budowlana na sprzedaż!

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA W MIĘKOWIE OBOK POZNANIA!

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działki rolno-budowlanej. Ta nietuzinkowa nieruchomość gruntowa oferuje wiele możliwości aranżacji.

LOKALIZACJA
Oferowana na sprzedaż działka rolno-budowlana o numerze 30, położona jest w Miękowie, obok Czerwonaka, niecałe 15 km od centrum Poznania. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość miasta z urokiem spokojnej wsi.

GRUNT
Działka według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego podzielona jest na 3 części:
- Tereny rolne (ok. 7100 m²)
- Tereny pod zabudowę jednorodzinną (ok. 1600 m²)
- Tereny zieleni krajobrazowej (ok. 1350 m²)
Na terenie pod zabudowę jednorodzinną znajduje się budynek do rozbiórki.

Media dostępne na działce:
- Woda: na działce
- Prąd: na działce
- Kanalizacja i gaz: w drodze

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

§ 3. Przeznaczenie terenów:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN i 8MN.
2. Tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolami: 1R i 2R.
3. Tereny zieleni krajobrazowej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZK i 2ZK.

§ 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
- Zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (z wyłączeniem inwestycji celu publicznego) oraz obiektów usługowych takich jak tartaki, hurtownie, magazyny powyżej 300 m², składowiska materiałów budowlanych, złomu i innych wymienionych w planie.
- Nakaz zachowania dopuszczalnych poziomów hałasu dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 8. Zasady kształtowania zabudowy dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- Lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej.
- Lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.
- Dopuszczenie budowy jednego budynku gospodarczo-garażowego o maks. powierzchni 50 m² lub jednej wiaty o maks. powierzchni 50 m² na działce budowlanej.
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 9 m i 2 kondygnacje nadziemne.
- Maksymalna wysokość budynków gospodarczo-garażowych i wiat: 4,5 m i 1 kondygnacja nadziemna.
- Dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 25° do 45°, w kolorach z palety barw czerwieni, brązów lub grafitów.
- Kolorystyka elewacji budynków: odcienie bieli, szarości, beżu, naturalne kolory materiałów.

§ 13. Zasady zagospodarowania terenu dla terenów rolniczych:
- Przeznaczenie terenu pod uprawy rolnicze, ogrodnicze, sadownicze i szkółkarstwo.
- Dopuszczenie lokalizacji tuneli foliowych, szklarni i dróg dojazdowych.
- Maksymalna wysokość tuneli foliowych i szklarni: 4 m.

§ 14. Zasady zagospodarowania terenu dla terenów zieleni krajobrazowej:
- Zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenów.
- Dopuszczenie lokalizacji ciągów pieszo-rowerowych.
- Udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszy niż 95%.

CENA
Cena ofertowa wynosi 2 157 955 PLN (do negocjacji).

PODSUMOWANIE
Działka w Miękowie to idealna oferta dla osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania blisko natury, a jednocześnie w niedużej odległości od miasta. Możliwość zabudowy jednorodzinnej, duże tereny rolne oraz piękne tereny zieleni krajobrazowej czynią tę ofertę wyjątkową.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.