Helenów 23 - dom z bali obok rezerwatu

Dom z bali wraz z działką nr 11/22 w Helenowie (ostatni wolny w naszej ofercie), gmina Brzeziny, położony na terenie inwestycji Helenów 23 realizowanej przez Villa Morena sp. z o.o. w Łodzi.

Dom wchodzi w skład zamkniętego osiedla Helenów 23 położonego w malowniczym otoczeniu, na granicy lasów Rezerwatu Wiączyń (8,4 ha) oraz pól uprawnych co stanowi gwarancję spokoju i bliskości natury.

Media: Prąd, Woda, Gaz, Światłowód Toya.

Wewnętrzna droga utwardzona (kostka brukowa) prowadzi do każdej oferowanej działki osiedla Helenów 23. Osiedle zamknięte ze zautomatyzowaną bramą.

Powierzchnia użytkowa domu: 130 m2

Dom z garażem.

Parter: sień, kotłownia, kuchnia, duża łazienka, przestronny salon z jadalnią, z wyjściem na taras.

Piętro: 3-4sypialnie, wspólna garderoba, duża łazienka. (na górze podział pomieszczeń do wykonania przez klienta, nie ma ścianek działowych między pokojami)

Dom jest drewniany, z bali litych, jest ocieplony, dzięki czemu jest to energooszczędny, mieszkalny dom całoroczny. Posiada murowany garaż.

Dom posiada działające instalacje CO, elektryczną, alarmową oraz czynną przydomową oczyszczalnię ścieków.

W cenę wchodzi dom w stanie deweloperskim o powierzchni 130 m2 PUM, garaż, kotłownia oraz działka o powierzchni 1500m2. 

Ideą tego projektu było umożliwienie zakupu przestronnego domu wraz z działką w cenie mieszkania w Łodzi.

Na osiedlu Helenów 23 dostępne na sprzedaż są również działki budowlane. Zachęcamy do kontaktu oraz odwiedzenia naszej strony. 

Lokalizacja:

Helenów 23 znajduje się jedynie 8 minut jazdy samochodem od granic Łodzi, natomiast dojazd do Galerii Łódzkiej zajmuje jedynie 20 minut. W 7 minut można natomiast dojechać do autostrady, dzięki czemu można szybko i wygodnie dojechać do każdej części Łodzi i Polski. Jeździ tam również autobus MPK nr 53B.

Wraz z działką sprzedawana jest 1/24 udziału w działce drogowej stanowiącej dojazd do posesji.

W razie wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu oraz odwiedzenia naszej strony internetowej.

Szczegółowe informacje:

Technologia

Domy budowane są w technologii drewnianej z bali litych, nie klejonych, od wewnątrz ocieplone izolacją celulozową Isofloc F (CE) metodą wdmuchiwania. Garaż murowany, ocieplony styropianem z zewnątrz. Dach wielospadowy ocieplony pianą PUR, pokryty gontem bitumicznym renomowanej włoskiej firmy Tegola Canadese.

Energooszczędność

Wartości współczynnika przenikalności cieplnej dla naszych domów:
- ściany zewnętrzne U < 0,186 W/m2*K. 
- dach z izolacją pianą PUR U < 0,20 W/m2*K.

Oba te współczynniki świadczą, że budowane przez Villa Morena sp. z o.o. domy można sklasyfikować jako domy energooszczędne (U < 0,20W/m2*K), a wartości zbliżone są do współczynnika domów pasywnych. Wiąże się to z niskimi nakładami na ogrzewanie podczas zimy, a także niższą temperaturą wewnątrz latem.

Standard

Sprzedaży podlegają domy wykończone w stanie deweloperskim ze wszystkimi instalacjami, działającym ogrzewaniem centralnym zasilanym gazem, elektryką - rozdzielnia, gniazda, włączniki, alarmem antywłamaniowym, oświetleniem zewnętrznym. Wszystkie domy podłączone będą do wodociągu, elektryczności, sieci gazowej oraz światłowodu TOYA, instalacjami do podłączenia przydomowej oczyszczalni. Garaż pokryty kamieniem naturalnym - piaskowiec. Balustrady na balkonach i tarasach. Schody drewniane. Domy przystosowane są pod instalację kominka akumulacyjnego w salonie, w centralnej części budynku. Piętro pozostawione jest bez ścian działowych, do samodzielnego podziału przez kupującego według potrzeb danej rodziny. Dzięki temu przestrzeń piętra można kształtować swobodnie uzyskując 2, 3 lub 4 pomieszczenia na piętrze (w zależności od typu domu) poza łazienką, która w każdym domu będzie umieszczona zgodnie z projektem. Wybór materiałów na pokrycie ścian i podłóg, tarasów i balkonów, a także urządzenie łazienek pozostaje w gestii kupującego, do wykonania we własnym zakresie.

Dlaczego z bali?

• cieplej zimą, chłodniej latem
• zarezerwowany dla drewna mikroklimat
• naturalny materiał, bez chemikaliów i ich oparów
• wytrzymałość konstrukcji, co dodatkowo sprawia, że ściany mogą być cieńsze, oszczędzając miejsce na ocieplenie, rozmaite instalacje, kształtowanie przestrzeni wewnętrznej
• estetyka
• oszczędność energii cieplnej
• technologia tańsza od murowanej
• swoboda aranżacji przestrzeni – mniej wzmocnień konstrukcyjnych
• izolacja akustyczna, zmniejszone przenoszenie drgań i dźwięków, przyjemniejsza akustyka wewnątrz
• wkomponowane w środowisko naturalne
• aspekty ekologiczne (oszczędność energetyczna, materiał ekologiczny)

Możliwości

Wszystkie domy budowane przez spółkę dają możliwość instalacji we własnym zakresie nabywcy następujących udogodnień:

• kominka akumulacyjnego
• klimatyzacji
• pompy ciepła
• paneli solarnych fotowoltaicznych (energia elektryczna)
• kolektorów słonecznych (ciepła woda)
• instalacji domu inteligentnego
• instalacji multimedialnych
• wiaty (otwartej/zamkniętej) na drugi samochód
• dowolnego powiększenia powierzchni tarasu na parterze
• kominka ogrodowego (palenisko, grill) – jak na niektórych wizualizacjach
• monitoringu