HIT I 4 min od Krakowa I Super standard I MPK

Przedstawiam Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dla wymagających o powierzchni całkowitej 120 m2 (powierzchnia zabudowy 79m2) zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej działce 2,5 ar zaledwie 5 min od północnej granicy Krakowa nieopodal miejscowości Zielonki (gm. Zielonki).

Na łączną powierzchnię składają się II poziomy: 

Na parterze zwraca uwagę otwarta przestrzeń , w której znajdziemy:

-reprezentacyjny salon (20,2m2) z kominkiem z wyjściem na taras/ogród

-otwarta na salon kuchnia (6,8m2) z jadalnią, umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna)

-elegancka toaleta (2m2)

-wiatrołap (3,8m2)

-kotłownia (7,09) a w niej piec gazowy dwufunkcyjny, stacja uzdatniania wody a także pralka

-garaż (17,8m2)

-pojemny garaż

Poziom I tworzą:

-trzy niezależne sypialnie (27,19m2, 12,77m2 i 10m2)

-przedpokój wygodnie łączący ze sobą wszystkie pomieszczenia

-nowoczesna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową typu walk in oraz dwie umywalki i toaletę

Poddasze pełniące funkcję strychu

Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych, wygląda jak nowy. Wykańczany w latach 2022/2023 wysokiej klasy materiałami co widać absolutnie w każdym szczególe. Zachowany minimalizm, eleganckie dodatki, otwarta przestrzeń, sprawia, że po przekroczeniu progu zapiera dech ! Na uwagę zwracają: eleganckie i nowoczesne drzwi bezprzylgowe, na podłogach terakota z salonu Maxflix, nadto meble oraz blaty na wymiar wykonane z najwyższą starannością przez stolarza.

Okna PCV wyposażone w bardzo efektowne żaluzje bambusowe o lamelach 5cm nadające wnętrzu nie tylko wysokich walorów wizualnych ale będące doskonałą osłoną w upalne, letnie dni .

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny nadto we wszystkich pomieszczeniach z garażem i kotłownią włącznie rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

Komfort użytkowania podwyższa zainstalowana klimatyzacja oraz regulacja temperatury poszczególnych pomieszczeń dedykowanymi pilotami.

Budynek (2021r.) jest na gwarancji do 2026r energooszczędny o nowoczesnej, osadzonej na planie prostokąta bryle, największe przeszklenia usytuowane od zachodniej i wschodniej strony budynku pozwalają na znaczne ograniczenie strat ciepła obiektu. 

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Na uwagę zwraca przepiękny ogród z wydzieloną strefą wypoczynkową zadaszoną pergolą , którą stanowi taras z desek modrzewiowych i oświetleniem z którego rozciąga się wspaniały widok na zieleń . Działka w pełni zagospodarowana w krzewy i drzewka ozdobne. Brak sąsiadów vis a vis jest gwarancją maksymalnej prywatności a ozdobna i bogatej roślinność przynosi w upalne dni przyjemne orzeźwienie i ulgę.

Kolejnym atutem jest parking przed posesją mieszący co najmniej 2 pojazdy !

Dojazd do domu zapewnia droga asfaltowa oraz ostatnie 100 m droga wewnętrza

W pobliżu mnóstwo terenów rekreacyjnych - łąki , lasy, plac zabaw. Bardzo dobry i szybki dojazd do Krakowa (ok.  5 min. do granic Krakowa, do centrum miasta ok. 20 min samochodem ! ). W najbliższej okolicy dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości Szkoła Podstawowa oraz przedszkole a także liczne punkty usługowe: sklepy, zakłady fryzjersko-kosmetyczne. Ok. 4 min. samochodem do CH Atut.

Idealne miejsce dla rodziny, mnóstwo zieleni, wspaniała, bezpieczna okolica, działka gwarantująca prywatność. 

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.