Hotel, Centrum Medyczne, Apartamenty, Cieplice

                                 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w 

                                                          Jeleniej Górze – Cieplicach

 Oferowana nieruchomość o powierzchni 1,0097 ha, położona w prestiżowej lokalizacji – Cieplice, Jelenia Góra. To miejsce o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łączące nowoczesną zabudowę z pięknym otoczeniem przyrody.

Atuty nieruchomości:

Gotowy, nowoczesny obiekt usługowo-mieszkalny (oddany do użytkowania w 2017 r.), w którym obecnie funkcjonuje:

• Centrum Fizjoterapii i Terapii Zintegrowanych IDARMED (działalność lecznicza, podmiot wpisany do rejestru podmiotów leczniczych).
• IDAR Apartamenty – 14 w pełni wyposażonych mieszkań na wynajem krótkoterminowy (średnia ocen na : 9,1).

 Działka z potencjałem zabudowy!

• Część działki niezabudowana – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.
• Możliwość rozbudowy i realizacji nowych inwestycji – w 2018 r. właścicielka uzyskała pozwolenie na budowę restauracji połączonej łącznikiem z istniejącym budynkiem.

 Wyjątkowa lokalizacja:

• W otoczeniu Term Cieplickich i Parku Zdrojowego – idealne miejsce dla działalności medycznej, wellness & SPA, hotelowej lub rekreacyjnej.
• Zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta.
• Częściowo porośnięta malowniczym dębowym lasem, położonym na skałach, co nadaje nieruchomości unikalnego charakteru.

 Doskonały dostęp komunikacyjny:

• Dwa wjazdy na posesję od ul. Podgórzyńskiej.
• Dodatkowo właścicielka uzyskała decyzję o możliwości wykonania kolejnego wjazdu od ul. Nad Stawami.

W budynku znajdują się:

Strefa medyczna i rehabilitacyjna:

• 5 w pełni wyposażonych gabinetów lekarskich, spełniających wszystkie wymagane standardy, w tym klimatyzacja oraz zaplecze sanitarne dla pacjentów i personelu.
• Sala gimnastyczna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, z bezpośrednim dostępem z windy i toaletą dostosowaną do ich potrzeb.
• Osobne, niezależne wejście do strefy gabinetów lekarskich, umożliwiające prowadzenie przychodni.
• Duża sala konferencyjna/szkoleniowa, mogąca pełnić funkcję sali rehabilitacyjnej, z możliwością podziału na mniejsze strefy, osobną klimatyzacją i podgrzewaną podłogą.
• Część hotelowo-mieszkalna:
• 14 przestronnych apartamentów, każdy z własną łazienką.
• Możliwość podłączenia aneksów kuchennych lub sprzętu medycznego w każdym apartamencie.
• 3 apartamenty przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

 Dodatkowe udogodnienia:

Winda zapewniająca dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Pomieszczenie socjalne z kuchnią dla personelu.

Szatnie dla pacjentów – osobna dla mężczyzn i kobiet.
Toalety dla pacjentów i personelu – w tym toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
Przestronny hall z recepcją i pomieszczeniem archiwum.
Serwerownia, kotłownia, magazyn, pomieszczenie gospodarcze.
Duży, monitorowany parking.
Teren ogrodzony, brama automatyczna zamykana na karty magnetyczne lub kod.
Zaawansowany system bezpieczeństwa – kamery, alarmy, drzwi otwierane kartami magnetycznymi i kodami.
Obiekt nie wymaga całodobowej obsługi recepcji.

Lokalizacja:

Blisko Term Cieplickich i Parku Zdrojowego, idealne miejsce dla działalności medycznej, hotelowej lub rehabilitacyjnej.

Częściowo zalesiona działka z dębowym lasem na skałach zapewnia spokój i prywatność.
Doskonały dojazd – dwa istniejące wjazdy + możliwość wykonania trzeciego (zezwolenie uzyskane).

Idealna inwestycja pod:

Prywatną klinikę, przychodnię, centrum rehabilitacyjne
Hotel, pensjonat, apartamenty na wynajem
Ekskluzywną rezydencję lub osiedle domów
Restaurację, centrum wellness & SPA, obiekt rekreacyjny

Gotowy, działający obiekt z możliwością rozbudowy – idealna okazja dla inwestora!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. 

Agencje nieruchomosci zapraszam tylko z klientem.

Tel;