Hotel "Dom nad rzeką" 25 pokoi, 4 apartamenty

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami hotelowo restauracyjnymi stanowiącymi 3 gwiazdkowy hotel Dom nad rzeką . Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części Polski, województwo lubuskie, powiat międzyrzecki, gmina Skwierzyna, miejscowość Skwierzyna przy ul. Mostowej 3, w niewielkiej odległości od głównych węzłów komunikacyjnych S3 oraz autostrady A2. Bezpośrednia lokalizacja przy rzece Warta oraz bliskość zieleni są dodatkowym atutem dla nieruchomości hotelowej. Na terenie działki bezpośrednie zejście przy rzece umożliwia wodowanie łódek i statków co jest niewątpliwą atrakcją turystyczną zarówno dla gości hotelowych jak i mieszkańców. Dane szczegółowe: dz. nr 45/2, 45/3, 45/4, o łącznej powierzchni 0,9666 ha wraz z częściami składowymi, w tym: I budynek hotelowo restauracyjny, 2- kondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, w latach przedwojennych po remoncie kapitalnym w 2000 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 1 309,34 m2. Na poziomie parteru znajduje się sala restauracyjna z barem (35 gości siedzących), zapleczem kuchennym i sanitarnym, 2 sale restauracyjno-konferencyjno-balowe (sala kryształowa 42 gości siedzących, sala balowa 120 gości siedzących), sala taneczna ze sceną, nagłośnieniem i oświetleniem, toalety dla gości, pomieszczenia administracyjne, recepcja oraz szatnia. Całkowita ilość gości jakie można ulokować we wszystkich salach to 197. Na piętrze znajduje się 15 pokoi hotelowych z łazienkami, 2 apartamenty oraz pomieszczenie dla obsługi hotelowej. II budynek hotelowo mieszkalny, 2-kondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, w latach przedwojennych po remoncie kapitalnym w 2000 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 476,60 m2. Na poziomie parteru znajduje się 1 lokal mieszkalny (mieszkanie służbowe), 2 apartamenty hotelowe, garaż, pomieszczenie zaplecza kuchni (magazyn) oraz kotłownia na olej opałowy. Na piętrze znajduje się 10 pokoi hotelowych z łazienkami. Bar letni, pawilon barowo-grillowy idealny na potrzeby imprez plenerowych, z częścią sanitarną, salą taneczną i barem. Wykonany w konstrukcji drewnianej, posiada z dwóch stron ściany osłonowe. Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 1785,94 m2. Łączna liczba pokoi hotelowych to 25 i 4 apartamenty. Apartamenty i część pokoi hotelowych, jak i wszystkie sale restauracyjne, parkiet, kuchnia i recepcja posiadają klimatyzację. W 2007/2008 roku został przeprowadzony gruntowny remont kompleksu, a w 2012 roku przeprowadzono gruntowną modernizację kuchni, dobudowana została część magazynowa (2 chłodnie) i sala restauracyjna, w części pokoi został przeprowadzony gruntowny remont. Teren nieruchomości jest ogrodzony i całkowicie zagospodarowany, wykonane są utwardzenia, podjazdy, parkingi, oczko wodne, liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych oraz ogródek letni przy rzece. Obiekt posiada również przystań pasażerską co stanowi atrakcję dla gości. Obiekt funkcjonuje od roku 2000 i udostępnia w sumie 87 miejsc noclegowych oraz 197 miejsc restauracyjnych. Średnioroczne obłożenie miejsc hotelowych wynosi ok 60%, co mieści się średniej obłożenia miejsc hotelowych w Polsce w roku 2022. W obiekcie organizowane są przyjęcia okolicznościowe takie jak wesela, urodziny, komunie chrzciny, a także konferencje czy imprezy firmowe. W ciągu 22 lat działalności, nie licząc okresu, w którym były robione nakłady inwestycyjne oraz okresu lock down-u z powodu pandemii COVID-19, hotel przynosił rok do roku dochody. W razie potrzeby jest możliwość dostępu do danych finansowych obiektu. Hotel posiada funkcjonującą oficjalną stronę na portalu facebook z oceną 4,7/5 i blisko 4000 osobami obserwującymi ( ) oraz stronę internetową ( ). Opinie na stronie google to 4,5/5, a na portalu 8,3/10. Na sprzedaż jest nie tylko nieruchomość, ale również marka i renoma hotelu, która jest na wysokim poziomie. Sprzedaż dotyczy obiektu z pełnym wyposażeniem gotowego do dalszej działalności. Cena sprzedaży ustalona na kwotę 9 900 000 zł (dziewięć milionów dziewięćset tysięcy złotych) + VAT (wysokość podatku Vat wg obowiązujących na dzień sprzedaży przepisów w sprawie tego podatku) Cena do negocjacji.