Huta Dolna - działka pod zabudowę letniskową

Działka z pięknym widokiem na okolicę

Lokalizacja/Osiedle

Działka zlokalizowana w przepięknej, malowniczej okolicy, wśród terenów zielonych, gdzie występuje obszar Natura2000. Do jeziora Głębokiego około 600m. Nieruchomość oddalona 4km od centrum Przywidza, gdzie znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa z zapleczem sportowym. Huta Dolna oddalona jest około 32km od Gdańska i około 24km od Żukowa.

Działka/Ukształtowanie

Działka z lekkim nachyleniem w stronę drogi, w kształcie prostokąta, wymiary: 92mx25mx84mx15mx8m. Dojazd do działki drogą gminną częściowo: asfaltowa, utwardzona płytami, gruntowa. W ewidencji gruntów – RVI, RV. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol 2,2ML tj. tereny zabudowy mieszkaniowej letniskowej.

Warunki zabudowy

Teren zabudowy letniskowej.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1) Formy architektury winny nawiązywać do cech tradycyjnej architektury regionalnej (§ 8 ust. 5 uchwały).

2) Dla budynków ustala się zakaz stosowania jaskrawych kolorów oraz okładzin typu „siding” przy pracach elewacyjnych. Obowiązują naturalne materiały budowlane – preferowane: cegła, drewno, kamień oraz naturalna kolorystyka wszystkich elementów budynku.

3) Obowiązuje zakaz lokalizacji reklam.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów

1) Linie zabudowy: nieprzekraczalne – jak na rysunku planu; nie dotyczy obiektów istniejących w przypadku ich modernizacji, nadbudowy lub odtworzenia; od terenów dróg lokalnych 6,0 m, wewnętrznych 4,0 m;

2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: dla działek istniejących- mniejszych niż 1200,0m2 - 20%; dla działek pozostałych i nowoprojektowanych – 1200,0 m2 i większych - nie więcej niż 250,0 m2 ;

3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

4) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe).

5) Formy zabudowy: budynki wolnostojące.

6) Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej dobrą imitacją w tym dachówka bitumiczna, dachówka cementowa i blachodachówka; obowiązują odcienie czerwieni, brązu i grafitu.

7) Kąt nachylenia połaci dachowej: 30o – 45o, dopuszcza się nachylenie 18 o -25 o pod warunkiem zastosowania ścianki kolankowej o wysokości 1,0 – 1,5 m,

8) Układ połaci: główna kalenica równolegle do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę, dla obiektów istniejących jak w stanie istniejącym.

9) Wysokość podmurówki: 0,30m - 0,50 m

Media:

Prąd - skrzynka na działce, gaz - brak, kanalizacja - brak, woda - brak.

Najbliższa okolica

Przywidz – 4 km

Centrum Usługowe – 7,5km

Szkoła Podstawowa – 6 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz