idealna inwestycja 4 pokoje ul. Rybnicka

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie z dużą piwnicą, na ul. Rybnickiej 35 (Księże Wielkie), przez ostatnie 5 lat ciągiem wynajmowane przez 4 niezależnych studentów. Świetna opcja inwestycyjna.


ATUTY:
- 4 niezależne pokoje
- zadbana kamienica z odnowioną klatką i dachem
- wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
- duża piwnica i udział w strychu w cenie mieszkania
- gotowiec inwestycyjny
- umeblowane 
- 4,5 km od ścisłego centrum miasta

MIESZKANIE:

Nieruchomość o powierzchni 55,22 mkw. położona na drugim piętrze przedwojennej kamienicy z cegły w bardzo dobrym stanie.
Po remoncie dachu, instalacji wewnętrznych i klatki schodowej. Mieszkają tu stali mieszkańcy od kilkudziesięciu lat.

 
W mieszkaniu są cztery pokoje, wspólna kuchnia i łazienka z prysznicem i toaletą.
Do mieszkania Należy również piwnica o powierzchni około 9 m.kw. , oraz udział w strychu.

Pięć lat temu, obecny właściciel mieszkania przeprowadził tam drobny remont.
Mieszkanie ma indywidualną, miedzianą instalację centralnego ogrzewania z gazowym kotłem świebodzkim.
Instalacja wodna i kanalizacyjna wymieniona 5 lat temu na instalację typu Pex. Instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą.
Stolarka okienna PCV.

Mieszkanie umeblowane i wyposażone, nadające się od razu do zamieszkania przez studentów. 

Budynkiem zarządza zewnętrzny zarządca. Prywatni właściciele mają większość we wspólnocie mieszkaniowej.

Od 1 sierpnia 2024 obowiązuje opłata na fundusz remontowy 110 zł i opłaty czynszowe obejmujące ryczałt za wodę i wywóz śmieci w wysokości 504 zł.

LOKALIZACJA:
Okolica jest cicha i spokojna.
1 km od budynku znajduje się Park Wschodni z placem zabaw i terenami spacerowymi.

Przystanki autobusowe linii 100, 124, 134 i 243 oraz tramwajowe linii 3 i 5 znajdują się 7 min pieszo od budynku.

Zapraszam na prezentację
Paulina Rzeszutek-Wąsowicz




oferta na wyłączność!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.