Idealna Inwestycja - budynek wielofunkcyjny

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo - magazynowo - usługowy zlokalizowany w Krakowie, na ul. Majora Henryka Sucharskiego.
Cena 5.499.000,00 PLN NETTO
Nieruchomość ta łączy w sobie funkcjonalność, komfort oraz doskonałą lokalizację, co czyni ją idealnym miejscem dla dynamicznie rozwijających się firm.

Szczegóły Nieruchomości:
Jest to obiekt wybudowany w 2013 roku o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Składa się z parteru i dwóch pięter. Obecnie budynek użytkowany jest w całości jako budynek biurowo - usługowy na działce o powierzchni 0,1638 ha.

Zestawienie powierzchni użytkowej budynku:
• parter: 240,51 m2 (kotłownia, 3 pomieszczenia biurowe, hol, WC, dwa pomieszczenia magazynowe),
• 1 piętro: 80,65 m2 (hol, dwa pomieszczenia biurowe, WC),
• 2 piętro: 246,08 m2 (hol, trzy pomieszczenia biurowe, serwerownia, kuchnia, łazienka, magazyn)
Razem powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 567,24 m2.

* Teren działek płaski, ogrodzony z bramą wjazdową automatycznie przesuwaną i furtką, podjazd do budynku, parkingi i dojścia wyłożone kostką.
* Nowoczesne, klimatyzowane biura.
* Przestronne open space’y oraz prywatne gabinety.
* Sala konferencyjna.
* Aneks kuchenny w pomieszczeniu socjalnym.
* Recepcja z systemem kontroli dostępu.
* Wysokie sufity umożliwiające składowanie towarów na regałach.
* Brama wjazdowa dostosowana do przyjęcia ciężarówek.
* Podłoga o wysokiej nośności, dostosowana do obsługi wózków widłowych.
* System alarmowy oraz monitoring 24/7.
*Winda, która umożliwia szybki i łatwy transport towarów między różnymi piętrami, co zwiększa efektywność operacji magazynowych. Pracownicy mogą szybko przenosić produkty, co oszczędza czas i zmniejsza koszty pracy. Winda pozwala na lepsze wykorzystanie dostępnej przestrzeni w magazynie. Zamiast ograniczać się do jednego poziomu, można zorganizować magazyn na kilku piętrach, maksymalizując powierzchnię magazynową.
*Serwerownia, która zapewnia stabilną i niezawodną infrastrukturę IT. Dedykowana serwerownia jest wyposażona w zasilanie, systemy chłodzenia oraz niezawodne łącza internetowe, co minimalizuje ryzyko przestojów.

Zalety Zakupu:
Strategiczna lokalizacja: Budynek znajduje się w przemysłowej części Krakowa, z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz autostrady A4. Bliskość centrum miasta oraz infrastruktura transportowa ułatwiają logistykę oraz codzienne dojazdy pracowników.
Elastyczność użytkowania: Dzięki połączeniu powierzchni biurowych i magazynowych, budynek idealnie nadaje się zarówno dla firm potrzebujących przestrzeni na działalność biurową, jak i magazynową. Jest to idealne rozwiązanie dla firm z branży e-commerce, logistycznej, produkcyjnej czy dystrybucyjnej.
Wysoki standard wykończenia: Nowoczesny design, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz pełne wyposażenie techniczne zapewniają komfort pracy oraz prestiżowe warunki dla przyszłych najemców lub właściciela.
Niskie koszty eksploatacji: Budynek jest wyposażony w energooszczędne instalacje, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji są nowoczesne i efektywne energetycznie.
Dodatkowe udogodnienia: Na terenie obiektu znajduje się parking dla pracowników i klientów, a także przestrzeń zielona.

Zakup tego budynku biurowo-magazynowego to doskonała inwestycja, która łączy w sobie wyjątkową lokalizację, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia. Zapewnia to nie tylko komfortowe warunki pracy, ale również prestiż i możliwość dynamicznego rozwoju firmy.

Budynek posiada ogrzewanie własne gazowe.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Justyna Guca

536779231

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."