Idealna inwestycja mieszkalno usługowa Wejherowo

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno usługowy w Wejherowie

Połączenia kolejką SKM oraz pobliska obwodnica umożliwia w szybkim czasie dotarcie do każdego miejsca w Trójmieście, zarówno do portów bazy promowej jak i lotniska w Rębiechowie.
Miasto posiada sprzyjający zamieszkiwaniu klimat ukształtowany przez wpływ Morza Bałtyckiego i pobliskie masywy leśne z licznymi jeziorami.

Na terenie Wejherowa prężnie rozwija się mała i średnia przedsiębiorczość .

W pobliżu budynku znajduję się szkoła podstawowa , liczne sklepy i centra handlowe .

Droga do przystanku SKM zajmuję 3 minuty


Parametry techniczne :
Powierzchnia użytkowa 212,20 m2
Powierzchnia użytkowa części usługowej 80 m2
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej 132,20 m2
Wielkość działki 577 m2

Media: gaz, woda, kanalizacja, prąd

Na podwórku istnieje parking oraz garaż blaszany.
Wjazd na działkę z drogi asfaltowej,
Parking wyłożony kostką brukową.

Technologia budowania tradycyjna:
Fundamenty z betonu żwirowego
Ściany zewnętrzne części nadziemnej warstwowe: cegła kratówka, styropian, pustak ceramiczny.
Ściany wewnętrzne z cegły kratówki, ściany działowe z cegły dziurawki
Stropy żelbetowe
Strop nad poddaszem drewniany
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45 stopni
Tynki cementowo wapienne.
Wentylacja grawitacyjna


Budynek posiada trzy kondygnację nadziemne :
Poziom niskiego parteru to część usługowa, poziom wysokiego parteru i poddasze użytkowe przeznaczone na cele mieszkaniowe.

Budynek posiada piękny duży balkon od strony wjazdu na działkę, oraz drugi balkon nieco mniejszy.

Nieruchomość ogrzewana piecem olejowym, w salonie kominek widoczny na zdjęciach w galerii.

Rzuty kreślarskie dostępne wkrótce- w trakcie przygotowania !

Możliwości jakie oferuje ta nieruchomość:
Obecnie część usługowa jest podnajmowana dla zakładu fryzjerskiego który prężnie działa
Dalszy podnajem części użytkowej
Wynajem pokojów
Wynajem mieszkań
Gotowy do zamieszkania dla dużej rodziny


Budynek oferuje wiele możliwości adaptacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Wymaga odświeżenia czy też modernizacji niektórych pomieszczeń, co daje nieograniczone możliwości urządzania przestrzeni według własnych upodobań.
Dodatkowo, dom posiada bardzo duży strych, który może być zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.
Rozpoczęcie budowy tego domu rozpoczęło się w 2009 roku.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"