Idealna Inwestycja Roi 8%+

**Sprzedaż mieszkania inwestycyjnego - 5-pokojowe, Wawrzyszew, blisko stacji metra Wolumen**

Przedmiotem sprzedaży jest komfortowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 48 m², zlokalizowane w atrakcyjnej dzielnicy Wawrzyszew, w pobliżu stacji metra Wolumen. Mieszkanie generuje stały dochód, umowy najmu podpisane, a rentowność inwestycji wynosi 8% rocznie.

### Szczegóły mieszkania:
- **Powierzchnia**: 48 m²
- **Piętro**: 11. piętro w wysokim bloku (budynek z lat 70-tych)
- **Lokalizacja**: Ścisłe centrum osiedla, co zapewnia ciszę i spokój, z dala od zgiełku ulicznego.
- **Piwnica**: Do mieszkania przynależy piwnica.
- **Stan prawny**: Pełna księga wieczysta w trakcie procedury, budynek po przekształceniach w WSM.

### Wyposażenie:
Mieszkanie zostało wyremontowane „od podstaw” w 2020 roku, z dbałością o każdy detal. Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i gotowe do wynajmu. Każdy pokój zamykany jest na osobny klucz, co zapewnia pełną prywatność i komfort dla najemców. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu, z dodatkowymi elementami, które zapewniają funkcjonalność oraz przytulność:

- **Meble**: duża szafa z lustrem, biurko, łóżko z materacem, krzesło, szafki nocne, lampki, dywaniki oraz dekoracje (poduchy, zasłony, obrazy).
- **Kuchnia**: w pełni wyposażona, z nowoczesnym sprzętem AGD.
- **Wysoka jakość**: klimatyzacja, filtracja wody, internet światłowodowy (1 GB), WiFi, możliwość podłączenia internetu z gniazdka w ścianie.

### Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury:

- **Stacja metra Wawrzyszew** - zaledwie kilka minut pieszo.
- **Autobusy i tramwaje**: Liczne linie autobusowe i tramwajowe w odległości kilkuminutowego spaceru (m.in. 110, 114, 116, 121, 156, 203, 250, 303, 712 oraz tramwaje 10, 11, 22, 23, 24, 26, 28, 33).
- **Tereny rekreacyjne**: Stawy Brustmana, łączka Wawrzyszewska, baseny, siłownia na świeżym powietrzu.
- **Gastronomia i usługi**: W okolicy znajdują się sklepy 24h, apteki, restauracje, a także duży sklep LeClerc.
- **Giełda Wolumen**: Targ spożywczo-przemysłowy oraz liczne punkty usługowe.
- **Inne**: W pobliżu lasek Bielański, szpital, nowoczesna galeria handlowa, dworzec autobusowy (relacje krajowe i międzynarodowe).

### Podsumowanie:
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających dochodowej nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Dzięki świetnej komunikacji, pełnemu wyposażeniu oraz wysokiej jakości wykończenia, jest to inwestycja gotowa do wynajmu od zaraz. Zyskowność na poziomie 8% rocznie oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że oferta jest wyjątkowo korzystna.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!