Idealna pod biznes! Świetny dostęp do Trójmiasta.

Szanowni Państwo, z ogromną przyjemnością chciałbym Państwu zaprezentować niepowtarzalną nieruchomość. Nie można obok niej przejść obojętnie. Nieruchomość PREMIUM o przeznaczeniu mieszkalnym, ale także usługowy, dzięki dwóm lokalom z przodu. Dom wyposażony jest w wiele udogodnień: rekuperacja, klimatyzacja, fotowoltaika, pompa ciepła, monitoring i wiele innych. Nieruchomość jest absolutnie niesamowita.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że dom dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii w utrzymaniu jest bardzo ekonomiczny.
Warto wspomnieć, że dzięki lokalom usługowym dom zarabia sam na siebie!


Możesz sam prowadzić biznesy lub wynająć lokale i cieszyć się pasywnym dochodem!


Najlepiej na własne oczy przekonać się jakie wrażenie robi nieruchomość oraz jak duże możliwości niesie za sobą ta nieruchomość.


Zapraszam do kontaktu! Mogę przesłać także przesłać zdjęcia, dokumentację uzupełniającą.


Ten dom to nie tylko wspaniałe miejsce do zamieszkania, ale także miejsce które na siebie zarobi!


Nieruchomość o powierzchni 359,30 m2 ( powierzchnia użytkowa mieszkalna 210,55 m2 + powierzchnia użytkowa usługowa 99,44m2+ garaż 36,30m2+ strych nieużytkowy 13,01 m2) posadowiona na działce o wielkości 1754 m2 składa się z:
PARTER:
Część mieszkalna:
- sień,
- szatnia/garderoba,
- pom. techniczne,
- WC,
- spiżarnia,
- kuchnia,
- salon,
- hall,
- korytarz,
- łazienka,
- gabinet/ sypialnia z wyjściem na taras,
- pokój gościnny/ sypialnia z wyjściem na taras,
- sypialnia główna z garderobą i łazienką oraz wyjściem na taras i jacuzzi,
- garaż dwu stanowiskowy z wyjściem na wykończone poddasze (strych),
- łącznik z lokalem użytkowym.
PODDASZE:
- antresola,
- łazienka,
- sypialnia,
- garderoba ( z możliwością powiększenia o pomieszczenie nad garażem).
Część usługowa- parter:
- wiatrołap,
- pom. usługowe z toaletą,
- pom. usługowe z toaletą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.
Dodatkowo:
- ogromny taras z kominkiem i jacuzzi,
- winniczka,
- domek na narzędzia z drewutnią,
- szklarnia.


Poniżej przedstawiam opis. Zachęcam więc do szczegółowego przeczytania treści ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!
Zapraszam również na WIRTUALNY SPACER, PODCZAS KTÓREGO MOŻESZ ZADAĆ PYTANIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI, a ja na nie odpowiem.


LOKALIZACJA:
Koleczkowo (dodatkowa nazwa w j. kaszub. Kòleczkòwò) - duża wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud na obrzeżach Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego przy drodze wojewódzkiej 218 i w pasie Wzgórz Chwaszczyńskich i nad Zagórską Strugą.
Dojazd do Gdyni zajmuje około 10/15 minut.
Nowy wjazd na Trasę Kaszubską już jest!!
Jest on oddalony zaledwie o ok 550 m. Trasa Kaszubska już jest dostępna dla kierowców.
W ciągu drogi ekspresowej S6 na odcinku Koleczkowo - Gdynia (węzeł Chwaszczyno). Cała inwestycja polega na budowie 65 km dwujezdniowej drogi ekspresowej S6 na odcinku od Leśnic położonych na zachód Lęborka do węzła Gdynia Wielki Kack na Obwodnicy Trójmiasta.


OKOLICA:
Najbliższa okolica to głównie tereny spacerowe, rekreacyjne. Mnóstwo entuzjastów kolarstwa. Do najbliższego sklepu spożywczego zaledwie 60m. Tak samo blisko znajduje się pętla autobusowa. Połączenie z Gdynią umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej (linia nr "191").
Wieś położona blisko Gdyni. Jeden z większych ośrodków jeździeckich w okolicach Trójmiasta. Szybko rozbudowująca się miejscowość, licznie odwiedzana przez turystów przyjeżdżających nad miejscowe jeziora.
W okolicy:
- Jezioro Marchowo (2,5 km)
- Jezioro Długie (4 km)
- Jezioro Kamień (5,5 km)
- Jezioro Zawiad (5,8 km)
- Jezioro Bieszkowice (6 km).


DZIAŁKA:
Budynek posadowiony na działce o wielkości 1754 m2. Teren przed częścią usługową jest wyłożony kostką brukową i zapewnia wiele miejsc do parkowania. Teren mieszkalny jest całkowicie odgrodzony i wyodrębniony od części usługowej. Wjazd na ten teren jest za pomocą bramy sterowanej z pilota, tak samo też wjazd do garażu. Teren przed częścią mieszkalną oraz zjazd do ogrodu także jest wyłożony kostką brukową. W dużej części ogrodzenie jest murowane, a zasadzono tuje w części ogrodzone siatką i. Za domem jest do dyspozycji ogród. Ogród jest obsiany trawą i ma wyrównany teren. Jest tu posadowiony domek narzędziowy z drewutnią. Znajduje się tu także mała szklarnia do uprawy własnych roślin. Uwagę przykuwa ogromny taras oraz winniczka zlokalizowana pod schodami. Do dyspozycji mamy kominek, który zdecydowanie robi wspaniałą atmosferę zarówno podczas zimowych jak i letnich dni. Dodatkowo jest także jacuzzi opalane drewnem.


BUDYNEK:
Oddany do użytku w 2021 roku. Wykorzystano projekt Willa Parkowa, zmodyfikowany o zaaranżowanie poddasza oraz o dodanie / dobudowanie łącznika oraz części usługowej. Wszystko zostało wykonane z najwyższej jakości materiałów. Na dachu wyłożona dachówka ceramiczna. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, także w garażu. Budynek jest wyposażony w pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Dzięki temu jest bardzo ekonomiczny. Dodatkowo budynek jest wyposażony w rekuperację. To efektywny i oszczędny sposób na świeże powietrze w domu o każdej porze roku bez otwierania okien i strat energii przez kanały wentylacyjne. Natomiast w upalne dni mamy do dyspozycji klimatyzację. Budynek został wyposażony także w monitoring oraz system alarmowy.


Ten dom powstał w myśli, że ma dobrze służyć jego mieszkańcom, a nie na odwrót.


Część usługowa:
Do dyspozycji są dwa lokale po ok. 50 m2. Połączone są wiatrołapem. Wszędzie jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Każdy lokal ma swoją klimatyzację oraz toaletę. Jedna z toalet jest przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Wszystkie są pięknie wykończone oraz zadbane.


Istnieje możliwość sprzedaży biznesów z całą bazą klientów oraz wprowadzeniem.


Ta część jest bardzo oddzielona od części mieszkalnej i na pewno nie będzie wpływać na komfort mieszkania.


Jest to rewelacyjna opcja na zakup domu dla rodziny oraz jednoczesnej inwestycji.


PODSUMOWANIE:
Szanowni Państwo to zdecydowanie rewelacyjna okazja na zakup nietuzinkowej nieruchomości. Wysoki standard oraz jakość premium. Dom posiada wiele udogodnień i rewelacyjnie sprawdzi się dla rodziny czy też jako second home. Warto pamiętać o tym, że część usługową można wynająć i czerpać jednocześnie zysk z tej inwestycji.


Nie można przejść obojętnie obok takiej nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na spotkanie!
-
-Kupujący nie płaci prowizji.
- Przy zakupie tej nieruchomości, bezkosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu
- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.
- Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.