Idealna pod dom - 811m2 w Lipce przy asfalcie

Nieruchomość położona w miejscowości Lipka gmina Klembów, 500m od Szkoły Podstawowej, 1500m od stacji PKP Klembówc , 5min od sklepów, apteki i punktów usługowych, 500m od trasy wojewódzkiej relacji Wołomin- Tłuszcz
Położona jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych wolnostojących.

Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, wg którego przeznacza się na realizację i utrzymanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych wg wytycznych :
1) zabudowa usługowa może być realizowana jako wolnostojąca lub jako wbudowana w zabudowę mieszkaniową,
2) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako wolnostojąca lub bliźniacza,
3) adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową i zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy zgodnie z ustaleniami planu
,4) zabudowę należy lokalizować zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,
5) jeden budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 2 lokale mieszkalne,
6) w przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:a) wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniejącej,b) główne połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego,c) główne kalenice dachów powinny być równoległe,
7) główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu do 45,
8) ustala się wykonywanie ogrodzeń o maksymalnej wysokości 1,8 m z zakazem realizacji pełnych ogrodzeń oraz ogrodzeń z wypełnieniem przęseł prefabrykatami betonowymi od strony dróg publicznych,
9) linia ogrodzeń nie może przekraczać linii rozgraniczającej ulicy
Dodatkowe wskaźniki i wytyczne MPZP:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m2
3) maksymalna wysokość budynków - 12 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
4) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych - 2
,5) maksymalna ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym - 1,
6) maksymalna wysokość budynków garażowych (gospodarczych) - 8 m licząc od istniejącego poziomu gruntu do kalenicy,
7) maksymalna ilość kondygnacji budynków garażowych (gospodarczych) - 1
,8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce - 60 %

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej ulicy Wołomińskiej
Kształt prostokąta głębokość 32m, krótszym bokiem od strony wjazdu.
Energia elektryczna , sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej oraz gazowa przy działce w ulicy Wołomińskiej.

Nieruchomość jest w trakcie podziału geodezyjnego z większego terenu, ( OSTATNI ETAP ) z którego powstanie jeszcze nieruchomość o pow. 817m2 oraz 2421m2. - wszystkie wydzielone nieruchomości są położone bezpośrednio przy ulicy Wołomińskiej. Jest możliwość zakupu wszystkich trzech nieruchomości.

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel

Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu
Edyta Babicka

Prezentacja nieruchomości i przedstawienie dodatkowych informacji codziennie w godzinach
od 8,00 do 20,00.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.