Idealna propocycja dla inwestora pod wynajem

|
Dom w zabudowie szeregowej na kameralnym, zielonym osiedlu w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Żerniki, z dogodnym dojazdem do centrum miasta.

Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny skrajny szereg o powierzchni całkowitej 267,5 m2 usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 371m2 z pięknie zagospodarowanym ogrodem i miejscem do wypoczynku.

Dom można zaadaptować według własnych potrzeb i upodobań. Aktualnie są to trzy odrębne mieszkania z osobnymi, niezależnymi wejściami, jednak niewielkim nakładem można przywrócić wewnętrzną klatkę schodową (która jest zabudowana) i uzyskać duży dom dla rodziny.

Idealna propozycja dla inwestora pod wynajem mieszkań lub pokoi dla pracowników.

OPIS

Na powierzchnię domu składają się następujące poziomy i pomieszczenia:

Parter o powierzchni całkowitej 100,3 m2 (użytkowej 92,2 m2)

- przestronny salon o powierzchni 32m2 z wyjściem na taras i ogród

- kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni ok 20m2

- sypialnia o pow. 12,5 m2

- pokój/gabinet o pow. 7,4 m2

- pomieszczenie gospodarcze/warsztat o pow. 5,5 m2

- łazienka z prysznicem i toaletą

- spiżarnia

- kotłownia z pralnią

1 piętro o powierzchni całkowitej 88,5 m2 (użytkowej ok. 80,2 m2)

- pokój 1 o powierzchni 17 m2 i wyjściem na balkon o pow. 14m2

- pokój 2 o powierzchni 15,2 m2

- pokój 3 o powierzchni 13,5 m2

- kuchnia o powierzchni 11 m2 z wyjściem na balkon

- łazienka 1 – wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę

- łazienka 2 – wyposażona w prysznic, umywalkę, pisuar

Poddasze o powierzchni całkowitej 78,7 m2 (użytkowej ok. 70,4m2)

- pokój 1 o powierzchni 19,5 m2

- pokój 2 o powierzchni 11,5 m2

- kuchnia z jadalnią

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, dwie umywalki, toaletę

Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi krzewami i drzewami owocowymi: maliny, porzeczki, agrest, brzoskwinia, wiśnia, jabłoń, śliwka, winogron, a także wieloletnie zioła. W ogrodzie znajduje się studnia głębinowa z pompą, dzięki czemu można bezpośrednio podlewać ogród. W rogu ogrodu stoi przestronna szopa, mieszcząca wszystkie niezbędne narzędzia. Przy ogrodzie duży, zadaszony taras który pozwala na spokojny wypoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy grillowanie.

Nieruchomość wybudowana w 1990 roku. W 2012 r. rozbudowana o klatkę schodową zewnętrzną i przebudowana na osobne 3 mieszkania. Dom systematycznie poddawany pracom remontowym i konserwacyjnym. Okna plastikowe trzyszybowe, zewnętrzne parapety granitowe. Dom docieplony styropianem 10cm.

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, gaz miejski.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Żerniki.

Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy wyjazd na obwodnicę Wrocławia, dojazd do lotniska, a także wygodny dojazd do centrum miasta. W okolicy liczne tereny zielone i rekreacyjnie, m.in. Żernicki Park Sportu i Rekreacji, Park Tysiąclecia, tor wrotkarski, skate park, boisko piłkarskie oraz liczne ścieżki rowerowe. W zasięgu 10min spacerem znajduje się przedszkole publiczne o raz szkoła podstawowa, a także sklepy, poczta, przychodnia lekarska i inne usługi.

W pobliżu przystanek autobusowy (linie: 109, 129, 148, 249, 909) oraz dworzec PKP Żerniki.

ZALETY

- trzy osobne mieszkania z niezależnymi wejściami

- zagospodarowana działka z pięknym ogrodem

- taras

- liczne miejsca parkingowe przed domem

- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

- dogodny wyjazd na Obwodnicę Wrocławia

- możliwość uzyskania przychodu z wynajmu mieszkań lub pokoi

Dużo więcej zdjęć na naszej stronie internetowej.

Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację.

Zapraszam, Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Marta Urbańska |
+48 71 783 98 57 |
733 200 136 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

|