Idealne na biuro! Ścisłe centrum! Przy rynku!

ENGLISH BELOW

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,8 m2 przy ul. Podwale (wjazd od ul. Zelwerowicza).

Mieszkanie jest położone jest na I piętrze.

Kamienica jest bardzo blisko placu Jana Pawła II (ok. 200 m), a więc zaledwie jeden przystanek od wrocławskiego Rynku (niecały 1 km).

Mamy w okolicy mnóstwo lokali usługowych, sklepów, a po drugiej stronie ulicy fosę miejską i tereny zielone.

Nieruchomość ma duży potencjał - nadaje się świetnie na biuro/kancelarię, a także - ze względu na lokalizację - przy samej ulicy Zelwerowicza (gdzie znajduje się Akademia Muzyczna) - jest to doskonałe miejsce na wynajem dla studentów!

Do przystanków autobusowych i tramwajowych mamy pieszo 3 min.

Mieszkanie 70,80 m2 składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym - 23,94 m2

- pokoju 2 - 21,12 m2

- pokoju 3 - 14,9 m2

- przedpokoju - 4,68 m2

- łazienki - 6,16 m2

- + piwnica - ok. 14,0 m2

Mamy tu także wewnętrzny parking z bezpłatnymi miejscami parkingowymi.

Mieszkanie jest zadbane, wszystkie sprzęty są sprawne, ale wymaga odświeżenia lub - dla bardziej wymagających klientów - remontu.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 14 m2, która jest w cenie mieszkania!

Wyposażenie mieszkania pozostaje do negocjacji.

Okna wychodzą na 3 strony świata - północ, południe, zachód.

Budynek z roku 1865 r.

Czynsz wynosi 605 zł.

Póki co, jest tu ogrzewanie elektryczne, ale jest możliwość zamontowania pieca gazowego. Są też prowadzone rozmowy, aby podpiąć budynek do miejskiej ciepłowni.

Dla mieszkania zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej.

Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do Leroy Merlin!

Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Pomożemy we wszystkich formalnościach.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

=

For sale 3-bedroom flat with an area of 70.8 m2 at Podwale Street (entrance from Zelwerowicza Street).

The flat is located on the first floor.

The tenement house is very close to Plac Jana Pawła II (approx. 200 m), so only one stop from Wrocław Market Square (less than 1 km).

There are plenty of services and shops in the neighbourhood, and on the other side of the street there is the city moat and green areas.

At Zelwerowicza Street itself, there is the Academy of Music, so it is a great place to rent for students!

It is a 3 min walk to bus and tram stops.

The flat of 70,80 m2 consists of:

- living room with kitchenette - 23,94 m2

- room 2 - 21,12 m2

- room 3 - 14,9 m2

- hall - 4,68 m2

- bathroom - 6,16 m2

- + cellar - approx. 14.0 m2

There is also an internal car park with free parking spaces.

The flat is well maintained, all appliances are in working order, but it needs refreshing or - for more demanding customers - renovation.

To the flat belongs a storage cell of about 14 m2, which is included in the price of the flat!

Furnishing of the flat is negotiable.

Windows overlook 3 sides of the world - north, south, west.

Building from the year 1865.

The rent is 605 PLN.

For the time being, there is electric heating, but there is the possibility of installing a gas boiler. Discussions are also under way to connect the building to the district heating system.

An energy performance certificate has been issued for the flat.

With the purchase we offer a discount voucher to Leroy Merlin!

We offer support in obtaining financing for the purchase of the property.

We will help you with all the formalities.

You are cordially invited to contact us and present the flat.

*This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66§1 of the Civil Code, and the information contained herein is for informational purposes only and may be subject to change.