II Etap inwestycji Józefów koło Legionowa
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
2025
Materiał budynku:
pustak
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
375 m²
Dojazd:
utwardzony
Media:
prąd woda
Opis
BONUS dla pierwszych dwóch klientów - fotowoltalka o mocy 3 -3.5 kW w cenie nieruchomości.
Osiedle położone jest w Józefowie, na terenie gminy Nieporęt w powiecie Legionowskim.
Graniczy bezpośrednio z Białołęką będąc umiejscowione w przepięknej okolicy lasów i jeziora Zegrzyńskiego.
Dojazd SKM z Legionowa do Dworca Gdańskiego w Warszawie zajmuje tylko 22 minuty.
Dojazd na lotnisko w Modlinie około 20 minut, a do Legionowa 10 minut komunikacja miejską.
Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne
wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m² inwestycja zostanie zrealizowana w dwóch etapach.
Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w
umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w
gruncie przylegającej do nieruchomości drogi.
I etap inwestycji został zrealizowany, II etap dotyczy sprzedaży 4 lokali w
cenie 920.000,00 zł brutto
Szczegóły standardu wykonania
Powierzchnia działki zgodna z opisem zawartym w podziale
nieruchomości około 375 m².
Powierzchnia parteru i piętra 126,46 m² z garażem i kotłownią.
Powierzchnia poddasza / strychu około 45 m² o wysokości do 200 cm,
ocieplenie wełną na stropie.
Lokal mieszkalny dwukondygnacyjny z czterema sypialniami, salonem,
kuchnią, 1 łazienką, 1 WC, garażem.
Ocieplenie zewnętrzne wykonane ze styropianu o grubości 15 cm,
wewnętrzne wełną mineralną.
Elewacja w kolorach grafitowo - szarym i pastelowym.
Parapety zewnętrzne w kolorze grafitowym.
Balkon ze szklanymi balustradami na froncie.
Pokrycie dachowe wykonane z blacho - dachówki w kolorze grafitowym.
Wysuwane schodki na strych / poddasze. Wyłaz dachowy z poddasza.
Dwa kominy w tym kominkowy z doprowadzonym powietrzem z
zewnątrz.
Tynki wewnętrzne gipsowe nie malowane, wylewki do poziomu zero.
Schody wewnętrzne betonowe.
Wjazd na teren posesji utwardzony, ułożona kostka.
Ogrodzenie frontu osiedla, tylne i podziałowe wykonane z paneli
systemowych.
W linii ogrodzenia brama i furtka.
Za dopłatą istnieje możliwość montażu tarasów w ogrodzie.
II. Przyłącza:
A. Wewnętrzna instalacja alarmowa przygotowana do monitoringu
przez firmę Solid Security.
B. Wewnętrzna instalacja elektryczna przyłączona do zewnętrznej
sieci energetycznej.
C. Zewnętrzna instalacja elektryczna wraz z podłączeniem do sieci
energetycznej – gniazdo zewnętrzne.
D Wewnętrzna instancja hydrauliczna bez baterii podłączona do sieci
zewnętrznej – własna studnia.
E. Wewnętrzna instalacja CO.
F. Kotłownia z piecem i hydroforem.
G. Ogrzewanie podłogowe w łazience na I piętrze
H. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna bez białego montażu.
I. Szambo betonowe 10 m ³.
J. Zewnętrzna instalacja hydrauliczna wraz z podłączeniem do
własnego ujęcia wody.
K. Instalacja antygromowa.
L. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zewnętrzne z zamkiem.
M Brama garażowa podnoszona ręcznie z możliwością montażu
automatyki.
N. Brama wjazdowa na teren posesji dwu skrzydłowa, furtka
jednoskrzydłowa.
O. Teren nieruchomości uprzątnięty i wygrabiony ze wszelkich
pozostałości po budowie w tym materiałów budowlanych.
P. Przyłącze prądu z odbiorem PGE.
R. Kompletna dokumentacja techniczna i projektowa.
S. Okna trzy szybowe w kolorze białym, profil sześciokomorowy.
- Wymiary okien wraz z okuciami Roto – specyfikacja:
a. Zamiennie na parterze - okno tarasowe wymiar 3000 x 2400 w
wersji
1/2 rozwieralno - przesuwne, 1/2 fix.
b. Pozostałe okna wg specyfikacji projektowej
III. Ogrzewanie i pozostałe:
A. Przygotowanie przyłącza do fotowoltaiki. Dotacja z programu
gminnego przeznaczona na instalacje fotowoltaiczne wynosi około
5.000,00 – 6.000,00 zł to obecnie 12 000zł - 14 000zł
B. Piec CO – elektryczny
C. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i na parterze w standardzie
D. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania podłogowego na I
piętrze. W rozliczeniu zostanie odjęta cena standardowej hydrauliki.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Wenicjusz Jankowski tel.
Licencja zawodowa w zakresie obrotu nieruchomościami numer 17188 Biuro Nieruchomości Interior
05-120 Legionowo
ul. Władysława Reymonta 12 lokal 10
Aktualizacja: 28.10.2024
Dodano: 28.10.2024
ID: 66063266
Nr. w biurze: ds1175
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5327 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Anna Jankowska
Oferta biura nieruchomości