Industrialny obiekt handlowo-usługowy - ul. Jasna!

Wyjątkowy obiekt handlowo-usługowy w stylu industrialnym w Gliwicach.

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o charakterystycznym industrialnym stylu, zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Jasnej. Ta nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących funkcjonalnych i estetycznych przestrzeni komercyjnych.

Opis nieruchomości:

• Całkowita powierzchnia: 699,95 m²


• Liczba lokali: 4 (możliwość zakupu osobno każdego z segmentów)
  
  
  
  • Lokal A: 255,04 m²
  
  
  • Lokal B: 145,60 m²
  
  
  • Lokal C: 146,70 m²
  
  
  • Lokal D: 146,70 m²
  
  
  
  


• Pomieszczenie techniczne: 5,88 m²


• Kondygnacje: Budynek jednopiętrowy, składający się z parteru i antresoli

Szczegóły techniczne:

• Konstrukcja budynku: Solidny układ słupów żelbetowych oraz dźwigarów strunobetonowych, przekrytych dachem wykonanym z prefabrykowanych płyt żelbetowych. Konstrukcja zapewnia trwałość oraz bezpieczeństwo budynku.


• Ściany: Zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne ściany wykonane z betonu oraz murowane.


• Stolarka okienna: okna aluminiowe.


• Ogrzewanie i ciepła woda: Budynek podłączony do sieci PEC


• Toalety: Każdy lokal wyposażony w WC.


• Liczba open space'ów: 8 przestronnych open space'ów, oferujących szerokie możliwości aranżacyjne.

Atuty lokalizacji:

• Bliskość centrum miasta: Budynek położony w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do kluczowych punktów w Gliwicach.


• Doskonała komunikacja: Bliskość dróg wylotowych na autostrady A1 i A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTS), co umożliwia łatwe połączenie z innymi miastami i regionami.


• Rozwinięta infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz instytucje, co podnosi atrakcyjność lokali pod wynajem.

Potencjał inwestycyjny:

• Funkcjonalność: Obiekt idealny pod różnorodne działalności handlowe, usługowe, biurowe czy nawet gastronomiczne. Przestrzenie open space pozwalają na dowolne dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb najemców.


• Elastyczność zakupu: Możliwość zakupu całego budynku lub pojedynczych lokali (A, B, C, D), co stanowi atrakcyjną opcję dla inwestorów o różnych wymaganiach i możliwościach finansowych.


• Styl industrialny: Modny i funkcjonalny design przyciąga najemców poszukujących nietuzinkowych przestrzeni, co może znacząco podnieść wartość najmu.

Dodatkowe informacje:

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie użytkowników. Nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały budowlane gwarantują trwałość oraz niski koszt eksploatacji. Każdy lokal jest przestronny, dobrze doświetlony i łatwy do aranżacji, co sprawia, że jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomością opiekuję się Michał: .

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Nikodem