Indywidualnie Zaprojektowany Nowoczesny Dom!

Przedstawiamy wyjątkowy, indywidualnie zaprojektowany dom o nowoczesnej bryle, o powierzchni 220,56 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Józefów, w gminie Zgierz, na działce o powierzchni 1253 m².

Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej lasami i terenami rekreacyjnymi, co gwarantuje ciszę i relaks. Jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do Zgierza (7 km) i Łodzi (14 km). Bliskość Lasu Łagiewnickiego sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z miejskich udogodnień.

Ten elegancki dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności oraz estetyce, oferując idealne warunki do życia. Wyróżnia się nowoczesnym designem, prostą formą oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Został oddany do użytku w 2013 roku.

W skład nieruchomości wchodzą:
Parter:
- Salon
- Kuchnia
- Pokój
- Łazienka
- Garaż dwustanowiskowy
- Pomieszczenie gospodarcze
- Hol
Piętro:
- Sypialnia z garderobą
- Pokój z garderobą
- Łazienka
- Pokój (gabinet)

Nieruchomość położona jest przy utwardzonej drodze, gdzie ruch samochodowy jest minimalny, a widok na piękne drzewa i otaczającą zieleń zapewnia codzienny kontakt z naturą.
Na posesję wchodzimy przez furtkę lub wjeżdżamy bramą przesuwną, która prowadzi bezpośrednio do przestronnego garażu na dwa samochody. Otoczony zadbanym trawnikiem i licznymi drzewami, dom oferuje idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Bryła budynku doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz. Do wnętrza wchodzimy przez piękny hol z pojemną szafą wnękową, który zapewnia pełną prywatność dzięki umiejscowieniu poza zasięgiem wzroku przechodniów. Z lewej strony znajduje się łazienka z zielonymi akcentami, wyposażona w umywalkę, wygodny prysznic, toaletę oraz szafki do przechowywania. Następnie mijamy pokój i wchodzimy do przestronnego salonu, który dzięki dużym oknom sięgającym od podłogi po sufit, jest doskonale doświetlony. W centralnej części salonu znajduje się klimatyczny zamknięty kominek, a całość uzupełniają wygodna kanapa, kwiaty i telewizor.

Salon jest połączony z jadalnią oraz kuchnią w formie otwartego aneksu, co tworzy spójną, przestronną strefę dzienną idealną do codziennego życia i spotkań towarzyskich. Dodatkowym atutem jest wyjście na taras, skąd można podziwiać brzozy kołyszące się na wietrze. W pełni wyposażona kuchnia kryje w sobie liczne praktyczne rozwiązania, w tym szafki otwierające się na dotyk. Cała podłoga na parterze została wykonana z wysokiej jakości drewna jaworowego.

Na piętro prowadzą piękne drewniane schody ozdobione żeliwnymi elementami wykonanymi na zamówienie. Górna kondygnacja to strefa prywatna, gdzie znajdują się trzy pokoje, w tym główna sypialnia z garderobą, pokój obecnie pełniący funkcję gabinetu oraz dodatkowy pokój. Nowoczesna łazienka z wanną to idealne miejsce na relaks po długim dniu. Dodatkowo, łazienka posiada osobne pomieszczenie na pralkę i suszarkę oraz przestrzeń do prasowania.

Dom został wykończony z najwyższą starannością, z zastosowaniem nowoczesnych materiałów i technologii. Podłogi z wysokiej jakości drewna, energooszczędne okna oraz zaawansowane systemy ogrzewania i wentylacji zapewniają komfort i niskie koszty eksploatacji.

Budynek jest zaprojektowany jako parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Dach nad częścią mieszkalną jest jednospadowy, kryty blachą. Dach nad garażem jest płaski, kryty papą schowany za attyką.
Elewacja budynku pokryta jest tynkiem cienkowarstwowym w dwóch kolorach. Dom jest ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Budynek jest zbudowany z bloczków porotherm ,posiada okna PCV trzyszybowe firmy Schuco, instalacja elektryczna miedziana, taryfa G11, moc przyłączeniowa 15 KW, w budynku jest siła.


Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 16/141, 16/241, jest ogrodzona i zagospodarowana. Ma kształt kwadratu a jej wymiary to ok. 32,15 m na 39 m. Ogród otaczający dom to prawdziwa oaza spokoju i kontaktu z naturą. Starannie zaprojektowana przestrzeń pozwala na relaks na świeżym powietrzu przez cały rok. Centralnym punktem ogrodu jest taras, idealny na letnie popołudnia i wieczory, gdzie można odpocząć z książką lub zorganizować rodzinne grille. Przestronny trawnik tworzy przyjemne miejsce do zabaw, pikników czy relaksu. Kolorowe rabaty kwiatowe dodają ogrodowi uroku przez większą część roku, a dorosłe drzewa zapewniają cień, prywatność i naturalne piękno. To idealne miejsce dla osób ceniących estetykę, spokój i kontakt z naturą.

Dom posiada wszelkie niezbędne media, w tym ekologiczną oczyszczalnię ścieków, wodociąg miejski, oraz możliwość podłączenia światłowodu. Ogrzewanie gazowe z sieci zapewnia wygodę i niskie koszty użytkowania.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, posiada Księgę Wieczystą i nie jest obciążona.


Ten nowoczesny dom w Józefowie to propozycja idealna dla osób poszukujących komfortu, nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury. To wyjątkowa oferta, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości na żywo.




Aleksandra Polewiak
Ekspert Rynku Nieruchomości / Pośrednik Nieruchomości




SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)