Inteligentny Dom Bez Opłat Nad Jeziorem

Cena promocyjna do końca marca!!!!!!!!!!!!!!!
Na sprzedaż inteligentny dom - Kunice k. Legnicy, ul. Zefirowa.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu Jeziora Kunickiego, które jest jednym z najpiękniejszych jezior w województwie dolnośląskim. Jest to idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji i aktywności na świeżym powietrzu.
Kunice to malownicza miejscowość położona w województwie dolnośląskim, zaledwie kilka kilometrów od Legnicy. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Atuty miejscowości Kunice:
Bliskość natury - Kunice słyną z pięknych terenów zielonych, lasów oraz Jeziora Kunickiego, które przyciąga miłośników sportów wodnych, wędkarstwa i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Świetna lokalizacja - szybki dojazd do Legnicy (ok. 7 km) oraz dogodne połączenia z autostradą A4 i drogą ekspresową S3 sprawiają, że Kunice to idealne miejsce do życia dla osób pracujących w większych miastach.
Spokojna okolica - miejscowość charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, nowoczesnymi osiedlami oraz rozwiniętą infrastrukturą. To świetne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Szkoły i usługi - w Kunicach i okolicznych miejscowościach znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.
 Aktywność i rekreacja - okolica oferuje liczne trasy rowerowe, szlaki spacerowe, a także możliwości uprawiania sportów wodnych na Jeziorze Kunickim.
Kunice to idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojnym życiem na łonie natury a bliskością miasta!

Szczegóły nieruchomości:
- Działka budowlana o powierzchni: 1277 m² 
- Kształt: regularny prostokąt - Wymiary: szerokość około 29,77 m x głębokość około 43,23 m
- Uzbrojenie: kanalizacja, woda, prąd, światłowód (gaz w drodze, niedoprowadzony do domu)
- Udział w drodze prywatnej
- Rok budowy: 2024
- Liczba kondygnacji: 1 + poddasze użytkowe z wysoką ścianką kolankową (1,8 m)
- Powierzchnia użytkowa: 233,21 m²
- Powierzchnia zabudowy: 172,99 m²
- Powierzchnia całkowita: 312,59 m²
- Wysokość budynku: 7,95 m
- Materiały budowlane: ściany nośne z betonu komórkowego, strop z płyt filigranowych, dach czterospadowy z dachówką Creaton SIMPLA.

Atutem domu jest również ciekawie wkomponowany w bryłę budynku zadaszony taras, który można zabudować w miarę potrzeb i stworzyć ogród zimowy

Wyposażenie:
- Okna: Gealan Linear (antracyt), elektrycznie sterowane rolety oraz elektrycznie sterowane okna połaciowe
- Drzwi wejściowe: Wikęd PRESTIGE TERMO LUX z elektrycznym otwieraniem
- Brama garażowa: Hörmann z systemem przeciwpodważaniu
- Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 9 kW T-cap
- Instalacja elektryczna: przewody pod smart home, ładowarki do aut elektrycznych, fotowoltaikę
- W łazienkach zamontowane baterie podtynkowe firmy Oltens-kolor czarny, na dole bidet, na górze bidet.
- Rekuperacja: Thesslagreen Airpack 4 500V energy+ wraz z filtrem Thessla Particle+
- Studnia na głębokości 8 m, piękny taras o powierzchni 35 m² od strony jeziora
- Zamontowany reduktor ciśnienia wody

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, jeziora oraz pól uprawnych. W bliskim otoczeniu znajdują się placówki edukacyjne, przedszkole, sklepy. Brak uciążliwych sąsiadów i instalacji przechodzących przez działkę.
W połowie 2025 roku planowane jest zakończenie budowy przystanku PKP W Kunicach.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
To wyjątkowa przystań dla rodzin i osób, które cenią kontakt z naturą a zarazem bliskość aglomeracji miejskiej.