Inteligentny dom parterowy _blisko_A2_S8_las

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW
Na sprzedaż dom parterowy jednorodzinny o pow. użytkowej 141m2 (120m2 dół + 21m2 góra) + strych ok.60m2.

Dom wybudowany w 2022 r., oddany do użytkowania w 01.2024 r.
Dom był budowany na własne cele mieszkaniowe. Zadbano o dobór najlepszych materiałów w celu uzyskania najlepszych parametrów cieplnych budynku (m.in. ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe o bardzo dobrym współczynniku ciepła i akustyki), styropian grafitowy, wełna mineralna szklana Rockwool (0,33) i inne, co potwierdza świadectwo energetyczne budynku. Wokół budynku wykonano drenaż połączony z odprowadzeniem wody opadowej bezpośrednio do gruntu, dzięki czemu na powierzchni terenu tuż przy budynku nie gromadzi się woda. Grunt przepuszczalny.

Pomieszczenia:
Budynek o wymiarach 14m x 10m. podzielony ścianą nośną na dwie części.
I połowa: wiatrołap z zabudową, kotłownia z pralnią, duża otwarta kuchnia (12m), salon z nowoczesnym kominkiem 36m2.
II połowa: gabinet (11m), pokój gościnny (12m), sypialnia z garderobą (12m+7m), łazienka (wanna + duży prysznic + wc), oddzielne wc.
Poddasze: pokój 21m2 (3x7m) z widokiem na koronę drzew, strych ok. 60m2.
Od strony tarasu duże okna przesuwne, w tym HST oraz tarasowe drzwiowe bez słupka (przy kuchni), co ułatwia przenoszenie gabarytów.
Wystój nowoczesny, ciepły, przytulny.

Instalacje wewnątrz budynku:
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła powietrze-woda ze spliterem zewnętrznym marki Viessmann
- 2 klimatyzatory AUX J Smart 18jo i  12 jo (sypialnia, salon)
- kominek firmy Kratki z systemem rozprowadzenia ciepła na pokoje
- system alarmowy
- monitoring z analityką obrazu
- inteligentny dom zarządzany sterownikami marki Grenton (m.in.: automatyczne uzbrajanie systemu, automatyzacja rolet zewnętrznych, timer programistyczny, dimmer oświetleniowy (zdalny ściemniacz), automatyka bram (z telefonu, przyciku, pilota, ręczne), czujniki pozycji (brama nie zamknie się gdy w polu czujnika znajdzie się jakiś obiekt), brama garażowa nie otworzy się gdy jest załączony system alarmowy oraz inne funkcje do zaprogramowania zgodnie z oczekiwaniami użytkownika
- wentylacja mechaniczna (rekuperator Thessla Green – współpracuje z systemem inteligentnym Grenton)

Ogrzewanie:
- elektryczne (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe)
- kominek z systemem rozprowadzenia ciepła na pokoje
- klimatyzacja x2
- możliwość doprowadzenia gazu, w kotłowni jest miejsce na dodatkową instalację stanowiącą alternatywę źródeł ogrzewania
- przewidziane miejsce na system uzdatniania wody ze studni

Garaż
Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż blaszany wolnostojący w kolorze imitacji drewna (złoty dąb), który ładnie komponuje się w naturalną aranżację przestrzeni.
Garaż jest 2-stanowiskowy (36m2) wraz z częścią magazynową (18m2: 4 duże regały 3m wysokości + stół warsztatowy). Oświetlenie ledowe zarówno na czujkę ruchu jak i na włącznik. Garaż zawiera bramę automatyczną oraz dwoje drzwi. Wyposażony w system alarmowy i monitoring.
Istnieje możliwość wydzielenia przy sprzedaży powierzchni garażowo-magazynowej na cele działalności gospodarczej (możliwość odliczenia podatku przez osobę prowadzącą działalność).

Na terenie posesji znajduje się duża drewniana wiata dwustanowiskowa z ażurową zabudową w kolorze złoty dąb. Doprowadzone zasilanie. Osłania od ulicy, wycisza, sprawia, że teren jest bardziej kameralny. Czasem służy jako altana, miejsce na kuchnię letnią bądź zadaszone miejsce na pranie.

Teren zielony.
Teren nasłoneczniony od świtu do zachodu słońca.
Sąsiedztwo kameralne, parterowe.
Na posesji znajdują się dwie duże sosny oraz zagajnik młodych brzózek i dwa młode klony i mały dąb.
Od strony głównej drogi znajduje się szpaler szybko rosnącej tui kórnik, a granicę działki z sąsiadem zdobią naprzemiennie hortensje, trawy paskowane Zebrinus i tuje szmaragd kształtowane w stożek. Pozostały teren stanowi trawnik. Planowane jest wykonanie instalacji automatycznego nawadniania ze studni głębinowej (18m) sprzężonej z automatyką budynkową i inteligentnym domem.
W cenę wliczony jest również zapas drewna do kominka, sezonowane (dąb, akacja).

Okolica.
- sklepy (najbliższy 100m, samoobsługowy Leviatan, Dino, lokalny z wyrobami swojskimi)
- niebawem zostaną oddane do użytku 2 pawilony handlowo-usługowe
- gabinet kosmetyczny
- przystanek autobusowy do PKP Grodzisk Maz.
- 2 zakłady pracy
- przedszkole
- nowa działka sołecka (leśna) z placem zabaw
- las sosnowo-dębowy, stawy leśne
- ładne ścieżki rekreacyjne
- dworki, pałace, miejsca do sportu i rekreacji, basen, hale sportowe, stajnia.

Prace do wykonania:
- brak utwardzenia wokół domu ze względu na możliwość doprowadzenia w ostatnim czasie instalacji gazowej do budynku
- światłowód w granicy działki, rura już wprowadzona do budynku.

Informacje pozostałe:
Budynek mieszkalny, garażowy oraz bramy wjazdowe są objęte systemem inteligentnego zarządzania budynkiem. Wideodomofon również połączony z systemem Grenton. Możliwość zdalnego zarządzania budynkiem (sterowanie bramami, roletami, oświetleniem, systemem grzewczym). Możliwość dowolnego zaprogramowania systemu zgodnie z oczekiwaniami Klienta. Możliwość wykonania dodatkowych prac.

Możliwość doprowadzenia instalacji gazowej do budynku.
Światłowód w granicy działki, mikrorurka już wprowadzona do budynku.