Interesująca działka 6600mkw NOWE BUDOWNICTWO
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Interesująca działka o powierzchni 6600mkw zlokalizowana w Lusinie gm. Mogilany 2km od granicy Krakowa.
Bardzo dobra lokalizacja pod miastem zapewnia ciszę i spokój ale jednocześnie bliskość obiektów użyteczności publicznej i dobry dojazd do Krakowa.
* 1,3km szkoła podstawowa we Wrząsowicach
* 3,4km Międzynarodowa Szkoła w Lusinie
* 1,4km przedszkole
* 1,5km sklep spożywczo-przemysłowy
* 400m przychodnia
* 500m przystanek autobusowy
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w terenach:
R/ZL – tereny gruntów rolniczych z możliwością zalesień
MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej
KDD1 – tereny dróg i ulic publicznych
Z nowym planem miejscowym (przewidywanym na jesień) teren objęty będzie jednostkami:
18MU1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok 9a)
19R tereny gruntów rolnych (ok 58a)
Uzgodnienia nowego planu:
*podstawowe przeznaczenie terenów 18MU1 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
*obiekty usług handlu i gastronomii, rzemiosło usługowe.
Zasady zagospodarowania:
*maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80
*minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,001
*minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 35%
*maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w terenach – 40%
*maksymalna wysokość zabudowy:
-dla garaży, wiat, budynków gospodarczych – 7,0 m
-dla pozostałych budynków – 9,5 m
*dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 35°-45°
*dopuszcza się dachy zielone
*dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków i wiat
Działka gwarantuje ustronność sąsiadując tylko z jednym domem od strony północno-wschodniej. Od wjazdu tj. część wschodnia, graniczy z wewnętrzną drogą dojazdową. Południowa i zachodnia część działki to tereny zielone. Wokół nieliczna zabudowa jednorodzinna.
Dojazd utwardzoną drogą gminną ul. Polna.
Media:
prąd – słup na działce
woda – na działce sąsiedniej
kanalizacja w trakcie rozbudowy
gaz w odległości ok 100m
Część budowlana zostanie wykarczowana.
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na spotkanie
Natalia Lisowska
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu