Inwestycja 2 Mieszkania po 90m2, lokal użyt. 280m2

Do sprzedania inwestycyjna nieruchomość:

Nieruchomość mieszkalno-usługowa składająca się z 2 budynków

Budynek 1 - mieszkalno-usługowy wybudowany w latach 80 tych -Część mieszkalna wyremontowana całościowo w 2020r łącznie z wymianą dachu, okien, i wszystkich instalacji poza gazową gdyż pochodziła z późniejszego okresu. Dom ocieplony jest styropianem gr 15cm, a dach pianą pur.

Do części mieszkalnej przypisany jest niezależny wjazd z drogi gminnej i parking.

W tej części budynku znajdują się dwa 2 mieszkania o powierzchni 90 m2 każde - aktualnie wynajęte.

Parter - wejście na klatkę schodową i schowek
Pierwsze piętro - mieszkanie nr 1 - składa się z 2 sypialni, salonu z kuchnią, łazienki i wc
Drugie piętro (poddasze) - mieszkanie nr 2 - to 2 sypialnie, garderoba, salon z kuchnią i łazienka.

Mieszkanie super doświetlone poprzez 6 okien dachowych.
Obydwa mieszkania kompletnie wyposażone tj: meble sprzęt agd (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap), klimatyzacja, Smart TV, internet itp…. W łazienkach ogrzewanie podłogowe. Wszystko w wysokim standardzie, zaaranżowane według indywidualnych projektów.

Ponieważ mieszkania są przygotowane pod wynajem, każde z nich posiada odrębne liczniki zużycia mediów.

Część usługowa budynku to lokal produkcyjno-magazynowy o powierzchni 280m2. Aktualnie wynajęty i użytkowany do produkcji mebli. Lokal posiada ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w części usługowej znajduje się pomieszczenie socjalne i małe biuro.
Części mieszkalna jest dobrze odizolowana akustycznie od części usługowej - mieszkańcy nie odczuwają obecności prowadzonej tam działalności.

Budynek jest ogrzewany piecem gazowym, każdy z lokali posiada niezależne sterowanie temperaturą pomieszczeń.

Drugi budynek to garaż wolnostojący 100m2, ocieplony 10 cm styropianem , częściowo z ogrzewaniem podłogowym 40m2 i klimatyzacją. Mniejsza część posiada 2 bramy segmentowe, kanał warsztatowy, aneks kuchenny i toaletę z prysznicem - wszystko nowe i dobrej jakości.
Na obydwu budynkach znajdują się instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 22kw
Przed budynkami parking i plac manewrowy.