Inwestycja dla wymagających. Własna marina.

Wyjątkowy, przestronny apartament (78,41 m2) do zaaranżowania według własnych preferencji. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 21,77 m2. Widok na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew. Nadto, przeszklone ściany zewnętrzne, które dodatkowo podnoszą rangę nieruchomości.

Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy.

Powierzchnię lokalu (78,41 m2) stanowią:

pokój dzienny - 31,34 m2

kuchnia - 9,16 m2

sypialnia - 14,61 m2

garderoba - 3,15 m3

korytarz - 12,97 m2

łazienka - 5,31 m2

• Suma powierzchni pomieszczeń - 76,54 m2
• Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1,87 m2
• Łączna powierzchnia apartamentu - 78,41 m2

• Powierzchnia tarasu - 21,77 m2

Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.

Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.

Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto

Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto

Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.

W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.

W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.

Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.

Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.

Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.

Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.

Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.

Budynek:

W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań.

Lokalizacja:

Adres inwestycji to Zegrze Południowe.

Lokalizacja:

• inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,
• miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.

Przykładowe odległości:

• stacja kolejki SKM - 500 m
• Twierdza Zegrze - 2 km
• lotnisko Chopina - 40 km
• lotnisko Modlin - 30 km
• rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km
• ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km
• przystanek autobusowy 735 - 500 m
• rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km
• akademia żeglarska Mila - 1,6 km
• pole golfowe Rajszew - 18,5 km

Podstawowe
Cena : 940 920 PLN
Powierzchnia : 78,41 mkw.
Liczba pokoi : 2
Piętro : 2
Cena za mkw. : 12 000,00 PLN
Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Apartament
Salon : 31 mkw.
Kuchnia : Otwarta
Liczba łazienek : 1
Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Balkon : Brak,
Liczba tarasów : 1
Piwnica : Nie
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : Pompa ciepła,
Ciepła woda : Pompa ciepła,
Gaz : Tak

Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 1

Cena za 1
Parking podziemny : 49 000 PLN

Budynek
Rok budowy : 2023
Stan budynku : W budowie
Materiał : Żelbeton
Liczba pięter : 4
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis
Wyposażenie kuchni : Brak,
Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność