Inwestycja/ Dom 450 m2 + poddasze/ Stodoła 450 m2

Wyjątkowa oferta inwestycyjna - Dom na gospodarstwo agroturystyczne lub hotel w Uniślawiu Śląskim!

Szanowni Inwestorzy,

Zachęcamy do odkrycia naszej unikalnej propozycji sprzedaży obszernego domu o powierzchni 450 m², położonego w urokliwej miejscowości Uniślaw Śląski. Ta imponująca nieruchomość składa się z parteru, dwóch pięter oraz poddasza, oferując mnóstwo przestrzeni do zagospodarowania według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronna stodoła o powierzchni 450 m²

Dom doskonale nadaje się na agroturystykę lub hotel, stanowiąc świetną okazję do inwestycji w zyskowny biznes w przepięknej scenerii. Wnętrza są jasne i przestronne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Parter 150 m2 - 3 pokoi, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, kotłownia, przedpokój, korytarz(w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania)
• 1 piętro 150 m2 - 5 pokoi, 1 łazienki (świeżo po remoncie ścian)
• 2 piętro 150 m2 - 4 pokoi (do remontu)
• Poddasze, które można zaadaptować na cele mieszkalne lub wykorzystać jako strych.
• Budynek w całości podpiwniczony
* Istnieje możliwość zainstalowania większej liczby łazienek


DODATKOWO:

• Do nieruchomości należy dwukondygnacyjny budynek gospodarczy (idealna na restaurację lub salę bankietową) oraz garaż o powierzchni 90 m², mieszczący cztery samochody.
• Działka jest ogrodzona i posiada przestronny plac, który można przekształcić w parking lub teren zielony.


STAN TECHNICZNY:

• Budynek ocieplony grafitowym styropianem o grubości 15 cm
• Przeprowadzono wymianę dachu i okien
• Woda miejska
• Piec gazowy kondensacyjny Viessmann
• Szambo o pojemności 10 m³


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Unisław Śląski oferuje piękną przyrodę, bogatą historię oraz spokojną atmosferę, co przyciąga zarówno turystów poszukujących odpoczynku, jak i entuzjastów aktywnego wypoczynku. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana, co ułatwia dostęp do innych atrakcyjnych miejsc w regionie. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz miejsca o bogatej kulturze i tradycjach, takie jak Sokołowsko – znane z unikalnych walorów zdrowotnych i uzdrowiskowych, czy także malownicze Góry Suche, które są popularnym miejscem do uprawiania turystyki pieszej.

• 3 km - Sokołowsko, 7 km - Skok narciarski oraz schronisko Andrzejówka, 10 km - Wałbrzych, 12 km - Mezimesti (basen letni ze strefa rekreacyjną), 15 km - Zamek Książ, 18 km - Skalne Miasto Adrspach, 80 km - Wrocław

• Potencjał inwestycyjny: Duża powierzchnia oraz liczba pokoi sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się pod agroturystykę lub hotel. Dodatkowa stodoła daje możliwość stworzenia unikalnej restauracji lub sali bankietowej, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność oferty.


Zapraszamy do kontaktu!
Ta nieruchomość to unikalna okazja na zainwestowanie w dochodowy biznes w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji.
Nie czekaj, zainwestuj w przyszłość już dziś!

Eliza Marchenko
Tel.



A unique investment offer - A house for an agritourism farm or a hotel in Unisław Śląski!

Dear Investors,

We encourage you to discover our unique offer for the sale of a spacious house with an area of 450 m², located in the charming town of Uniślaw Śląski. This impressive property consists of a ground floor, two floors and an attic, offering plenty of space to develop according to your own needs. An additional advantage of the property is a spacious barn with an area of 450 m²

The house is perfect for agritourism or a hotel, providing a great opportunity to invest in a profitable business in beautiful scenery. The interiors are bright and spacious, which gives many arrangement possibilities.


ROOM LAYOUT:

• Ground floor 150 m2 - 3 rooms, living room with kitchenette, 2 bathrooms, boiler room, hall, corridor (fully finished and ready to move in)
• 1st floor 150 m2 - 5 rooms, 1 bathroom (newly renovated walls)
• 2nd floor 150 m2 - 4 rooms (to be renovated)
• Attic that can be adapted for residential purposes or used as an attic.
• The building has a full basement
* It is possible to install more bathrooms


ADDITIONALLY:

• The property includes a two-story utility building (ideal for a restaurant or banquet hall) and a 90 m² garage for four cars.
• The plot is fenced and has a spacious square that can be transformed into a parking lot or green area.


TECHNICAL CONDITION:

• The building is insulated with 15 cm thick graphite polystyrene
• The roof and windows were replaced
• City water
• Viessmann condensing gas furnace
• Septic tank with a capacity of 10 m³


PROPERTY ADVANTAGES:

• Location: Unisław Śląski offers beautiful nature, rich history and a peaceful atmosphere, which attracts both tourists looking for rest and enthusiasts of active recreation. The location is perfectly connected, which facilitates access to other attractive places in the region. Nearby there are numerous tourist trails, bicycle routes and places with rich culture and traditions, such as Sokołowsko - known for its unique health and spa values, or the picturesque Góry Suche, which are a popular place for hiking.

• 3 km - Sokołowsko, 7 km - Ski jump and Andrzejówka shelter, 10 km - Wałbrzych, 12 km - Mezimesti (summer swimming pool with recreational area), 15 km - Książ Castle, 18 km - Adrspach Rock Town, 80 km - Wrocław

• Investment potential: The large area and number of rooms make the property perfect for agritourism or a hotel. An additional barn gives the possibility of creating a unique restaurant or banquet hall, which will additionally increase the attractiveness of the offer.


Please contact us!
This property is a unique opportunity to invest in a profitable business in an extremely attractive location.
Don't wait, invest in your future today!

Eliza Marchenko
Tel.



SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()