Idź do strony głównej
1 / 14

Inwestycja | Dom do remontu | Ławica, ul. Perzycka

1 110 000 zł
6 529 zł/m²

ul. Perzycka, Ławica, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do remontu

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

2024-10-22

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

gazowe

Informacje dodatkowe:

garaż

Opis

Na sprzedaż trafia dom wolnostojący do remontu na pięknej działce 807 m2 w idealnej lokalizacji – Poznań, ul. Perzycka. To miejsce, które każdy szuka – połączenie rozwiniętej infrastruktury Ławicy, szybkiego dojazdu do centrum ulicą Bukowską oraz bliskości terenów rekreacyjnych, takich jak Lasek Marceliński. Nieruchomość posiada pełne media, zapewnia brak uciążliwego sąsiedztwa, asfaltową drogę dojazdową i czystą księgę wieczystą – to najważniejsze atuty, które warto poznać na początku. Zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

INFORMACJE OGÓLNE:
• Adres: Poznań, ul. Perzycka. Obręb: 0038, nr działki: 19/6.
• Dom składa się z parteru i piętra, bez piwnicy. Dodatkowo jest właz na strych. Powierzchnia użytkowa ok. 160 m2, powierzchnia całkowita ok. 170 m2, powierzchnia działki 802 m2.
• Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
• Dom wymaga kapitalnego remontu żeby stworzyć warunki zamieszkania dla np. rodziny, na tą chwilę nadaje się na wynajem pod pokoje pracownicze lub rozbiórkę.
• Na działce znajduje się również garaż jednostanowiskowy, który można nadal użytkować lub rozebrać.
• Dom nie jest wpisany do ewidencji zabytków.

MPZP:
• W razie zmiany koncepcji, przebudowy lub rozbudowy domu obowiązuje MPZP: Uchwała nr XXXIII/520/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 12 lipca 2016 r.
• Dołączam do oferty kolorową mapę z uchwały, nieruchomość położona na terenie 6MN (czytając uchwalę jest to ważna informacja co do warunków zabudowy).
• Dopuszczone postawienie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych. 35% - dla zabudowy wolnostojącej, 40% - dla zabudowy bliźniaczej, 50% - dla zabudowy szeregowej.
• Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większa niż 50 m2, wysokość nie większa niż 5,5 m.
• Wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż: w przypadku dachu płaskiego – 8,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne; w przypadku dachu stromego – 9,5 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, praw pierwokupu czy hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości).

LOKALIZACJA:
Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z doskonałą infrastrukturą (sklepy, szkoły, przedszkole, usługi, stadion, lotnisko) oraz świetną komunikacją miejską – zarówno dzienną, jak i nocną. Bliskość Lasku Marcelińskiego, dostępnego w zaledwie 20 minut spacerem, to dodatkowy walor tej nieruchomości. Cicha i spokojna okolica gwarantuje komfort życia.
• Żłobek i Przedszkole Ogrody Montessori, filia Ławica – 4 minuty pieszo
• Szkoła Podstawowa nr 58 im. J. Kukuczki – 6 minut pieszo
• Najbliższy sklep Żabka – 5 minut pieszo
• Netto, Biedronka – 14 minut pieszo
• W okolicy: paczkomaty, opieka medyczna, przystanek autobusowy, obiekty sportowe i rekreacyjne, rozrywka dla dzieci (5–15 minut)
• Galeria King Cross – 4 minuty samochodem
• Galeria Malwowa – 4 minuty samochodem
• Jezioro Kierskie – 14 minut samochodem
• Enea Stadion – 8 minut samochodem
• Stare ZOO – 14 minut samochodem

Dodatkowa uwaga:
Posiadam aktualny, płatny raport , który zawiera szczegółowe i zweryfikowane informacje o działce, na której znajduje się dom, o inwestycjach w okolicy oraz innych istotnych elementach prawnych i geodezyjnych. Osoby zainteresowane zakupem mogą otrzymać raport mailowo.

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto


Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu)
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Aktualizacja: 10.11.2024

Dodano: 29.10.2024

ID: 66068830

Nr. w biurze: 13405/3685/ODS

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

ul. Perzycka, Ławica, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

6392 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O sprzedawcy

Logo: Freedom
Freedom
Biuro nieruchomości
Stawki 2a lok. U2, 00-193, Warszawa, mazowieckie

Eliasz Koliadko

Oferta biura nieruchomości

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.

Dom na sprzedażRynek wtórnywielkopolskiePoznańGrunwaldŁawicaInwestycja | Dom do remontu | Ławica, ul. Perzycka
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI