Inwestycja - Elewator zbożowy w Wolinie

Na sprzedaż działka o powierzchni 3.624 m², na której znajduje się budynek dawnego elewatora zbożowego o powierzchni 1.556 m², złożony z trzech brył: wieży północnej, wieży południowej i łącznika, w którym znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. Na działce znajduje się również stalowa wiata, parterowy budynek portierni z warsztatem, budynek gospodarczy, a także nieczynna stacja paliw.

Do nieruchomości od wschodu przylega rzeka Dziwna.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Wolina, przy ulicy Krzywej. Działka jest połączona komunikacyjnie z drogą publiczną. Teren w znacznej części działki jest utwardzony – wyasfaltowany i wybetonowany.

W pobliżu znajduje się:
- Urząd Gminy i Miasta Wolina (200m),
- Apteka, Sklepy i Restauracje (300m),
- Szkoła podstawowa (800m),
- Przedszkole (1 200m),

Na wsypie Ostrów, vis a vis elewatora, znajduje się Centrum Słowian i Wikingów z rekonstrukcją wczesnośredniowiecznej osady. Co roku odbywa się tutaj Festiwal Słowian i Wikingów, jedna z największych imprez historycznych w Europie.




Dla nieruchomości został opracowany szereg dokumentów:

1. Decyzja o Warunkach Zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania elewatora zbożowego na obiekt usługowy o charakterze hotelowo-gastronomiczo-szkoleniowym.
2. Koncepcja zabudowy zakładającą przekształcenie budynku elewatora na funkcję mieszkalną z lokalem gastronomicznym w parterze oraz wzniesienie dodatkowego budynku mieszkalnego i przystani z 46 miejscami postojowymi dla łodzi.
3. Opinia stanowiskowa przez biegłego sądowego rzeczoznawcę z zakresu ochrony zabytków w zakresie możliwość adaptacji budynku elewatora zgodnie z założeniami koncepcyjnymi, a także jego stanem prawnym, walorami konserwatorskimi i weryfikacją możliwości wyłączenia obiektu spod ochrony konserwatorskiej.
4. Opinia stanowiskowa wykonana na zlecenie konserwatora przez Narodowy Instytut Dziedzictwa co do możliwości "wdrożenia opracowanej koncepcji zabudowy w życie", a także pozostałych walorów konserwatorskich obiektu elewatora.
5. Koncepcja zabudowy lądowej w zakresie przebudowy/odbudowy elewatora, a także zagospodarowania pozostałych terenów przyległych na potrzeby zabudowy mieszkaniowej/apartamentowej, nowego nabrzeża jako deptaka spacerowego, stacji paliw dla jednostek pływających oraz obiektu infrastruktury towarzyszącej jako punktu obsługi podróżnych (wodniaków i motorowodniaków).
6. Koncepcja zabudowy hydrotechnicznej zakładająca budowę przystani jachtowej dla 45 jednostek sportowych i turystycznych oraz różnego rodzaju innych małych jednostek o długości do 20 m i szerokości do 5 m, tj. nowego nabrzeża, mariny zewnętrznej z miejscem postoju podróżnych oczekujących na przeprawę przez most i punktem poboru paliw i wymiany płynów eksploatacyjnych, sanitarnych użytkowników łodzi (pobór wody, odpompowanie ścieków sanitarnych, odpompowanie wód zenzowych).
7. Analiza nawigacyjna na potrzeby akceptacji / uzgodnienia w/w zabudowy hydrotechnicznej przez Urząd Morski.
8. Architektoniczna inwentaryzacja obiektów elewatora.
9. Architektoniczna inwentaryzacja pozostałych obiektów na działce nr 63 przeznaczonych do rozbiórki.
10. Atest nurkowy stanu nabrzeża i posadowienia budynków od strony nawodnej.
11. Opinia konstruktorska wraz z aktualizacją uzupełnioną o badania stateczności obiektu, możliwości jego adaptacji, przebudowy, zgodności z aktualnymi warunkami technicznymi, badania klasy betonów, innych materiałów użytych do budowy konstrukcji budynku elewatora, jego posadowienia i stanu posadowienia budynku łącznika i wież.
12. Badania geotechniczne w części lądowej planowanej zabudowy (do wykonania pozostaje część nawodna na potrzeby zabudowy hydrotechnicznej po uprzednim uzgodnieniu tej zabudowy przez Urząd Morski).
13. Badania batymetryczne dna w obszarze planowanej zabudowy nowego nabrzeża i zabudowy hydrotechniczej, tj. mariny na odcinku od istniejącego nabrzeża elewatora do toru wodnego po szerokości od mostu obrotowego do północnej granicy działki sąsiedniej, 66/2 z działką wodną.



- Projekt rozbiórki łącznika wież

Masz pytania? Skontaktuj się z nami!

O nas

Przez ponad dekadę doradzamy jak planować inwestycję oraz pomagamy w efektywnej sprzedaży. Zajmujemy się sprzedażą, jak i wszystkimi procedurami formalno-prawnymi związanymi z kupnem/sprzedażą nieruchomości, gwarantując obu stronom bezpieczeństwo transakcji.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 – 16:00.

W godzinach popołudniowych i weekendy – po wcześniejszym umówieniu.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()