Inwestycja kapitału ze zwrotem

Zadwórna Group wraz z Zadwórna Nieruchomości mają zaszczyt przedstawić przepiękną ofertę inwestycyjną. Gotowiec inwestycyjny.

Oferujemy na sprzedaż kompleks budynków komercyjnych położonych w miejscowości Słubice. Obiekt jest zlokalizowany 8 km od granicy polsko-niemieckiej.

Obiekt jest w ciągłym użytkowaniu i generuje comiesięczne zyski, dzięki czemu jest gotowcem inwestycyjnym, bez wkładu własnego.

Na terenie działki 19/5 o powierzchni 2369 m² znajdują się 2 wolnostojące budynki oraz niezależne garaże. Obiekt jest ogrodzony. 

Obecnie prowadzona jest działalność hotelarska i gastronomiczna. Kompleks idealnie nadaje się na organizację dużych imprez okolicznościowych, takich jak wesela, komunie czy imprezy firmowe. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia obiektu na inną działalność usługową lub dowolną w zakresie kliniki urody, kliniki medycznej, domu opieki i innych.

Opis budynków

BUDYNEK NR 1

- Powierzchnia użytkowa: 648,69 m² (bez ogrodu zimowego)

- Powierzchnia zabudowy: 494,00 m²

- Przeznaczenie: Część hotelowa, restauracyjna, barowa, sala taneczna, ogród zimowy (oranżeria)

Technologia budowy:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z fundamentami żelbetowymi, ścianami z cegły wapienno-piaskowej, dach kopertowy drewniany kryty dachówką cementową. Stolarka okienna z PCV w kolorze białym. Budynek wyposażony w wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Zasilany w ciepłą wodę ogrzewaną panelami solarnymi, z dwoma zbiornikami na ciepłą wodę (1000 litrów każdy).

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- Restauracja

- Klub z drink barem, lożami i salą taneczną

- Kuchnia dla gości hotelowych

- Zadaszony taras z kominkiem i grillem

- Toalety dla gości hotelowych

- Ogród zimowy

- Pomieszczenia gospodarcze

- Kotłownia z niezależnym wejściem

I Piętro:

- Pokoje gościnne (2 z balkonem), wszystkie z kabinami prysznicowymi

- 2 ogólnodostępne łazienki

Poddasze:

- Pokoje gościnne

- Ogólnodostępna łazienka z jacuzzi, bidetem i miską WC

BUDYNEK NR 2

- Powierzchnia użytkowa: 112 m²

- Powierzchnia zabudowy: 72 m²

Technologia budowy:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z fundamentami żelbetowymi, ścianami z cegły wapienno-piaskowej, dach kopertowy drewniany kryty blachą. Ocieplenie ze styropianu pokryte tynkiem strukturalnym, stolarka okienna z PCV.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- Pokoje gościnne (kabina prysznicowa, TV, telefon w każdym)

- Kuchnia dla gości hotelowych

- Kotłownia (wejście od zewnątrz)

I Piętro:

- Pokoje gościnne (kabina prysznicowa, TV, telefon w każdym)

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY 3-STANOWISKOWY

- Powierzchnia użytkowa: 77,20 m²

- Powierzchnia zabudowy: 88,80 m²

Technologia budowy:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z fundamentami żelbetowymi, ścianami z elementów ceramicznych, dach kryty blachą. Stolarka okienna PCV w kolorze białym. Garaż wyposażony w instalację elektryczną oraz bogate wyposażenie warsztatowe, ogrzewany grzejnikami panelowymi z pieca gazowego.

Grunty

Działka nr 19/5 obejmuje zadbane ogrody oraz sad owocowy z systemem nawadniającym. Na terenie znajdują się ogrodowe domki narzędziowe wyposażone w różnorodne narzędzia.

Media i instalacje

Obiekt jest podłączony do miejskiej sieci gazowej, elektrycznej, wodociągowej i

kanalizacyjnej. Ogrzewanie gazowe (piece kondensacyjne VIESSMANN), wspomagane panelami solarnymi.

W pokojach gościnnych dostępne są TV, telefon oraz internet.

Teren zamknięty i monitorowany całodobowo, z bramą wjazdową na pilota i możliwością zdalnego nadzoru.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Słubicach, przy ul. Gołębiej, z dogodnym dojazdem do centrum miasta oraz 8 km od granicy z Niemcami. W okolicy znajduje się pole golfowe oraz korty tenisowe.

Istnieje możliwość rozbudowy obiektów lub umiejscowienie basenu czy innych obiektów sportowych i rekreacyjnych

Nieruchomość jest w ciągłej eksploatacji, regularnie konserwowana i posiada pełną dokumentację przeglądów technicznych.

Oferujemy w ramach oferty współpracę z analitykami biznesowymi, finansowymi, doradcami kredytowymi, notariuszem, rzeczoznawcą majątkowym oraz projektantem wnętrz.

Zapraszamy na oględziny i zapoznania się z ofertą.

Zaobserwuj nas, aby być na bieżąco z najlepszymi ofertami nieruchomości!