Inwestycja – Ośrodek narciarski - Smerekowiec

INWESTYCJA – OŚRODEK NARCIARSKI – SMEREKOWIEC

DANE DZIAŁKI:
-lokalizacja: SMEREKOWIEC, gmina Uście Gorlickie, powiat gorlicki, województwo małopolskie
-Obiekt położony jest w cichej, malowniczej i pięknej miejscowości u podnóża góry, na której zlokalizowany jest wyciąg narciarski. Miejscowość ta usytuowana jest 23 km od Gorlic.
-działka o powierzchni 4,0763 ha
-MPZP: Uchwała Nr XXXVIII/365/2006 Rady Gminy Uście Gorlickie z dnia 5 czerwca 2006 r.

DANE TECHNICZNE:
– własna stacja trafo średniego napięcia
– system śnieżenia: rurociąg wodny, rurociąg powietrzny, hydranty wodne LENKO 2 cale liczba sztuk 10 umiejscowione co 60 m na stoku)
– pompa głębinowa przy ujęciu na rzece marki KSB
– pompa wysokiego sprężania
– sprężarka śrubowa 100 KW do instalacji powietrznej
– oświetlenie (12 słupów)
– 6 armatek śnieżnych (3x LENKO, 3X SUFAG) oraz 6 lanc LENKO
– 2 ratraki
– wypożyczalnia sprzętu narciarskiego
– parking dla samochodów i autokarów na terenie obiektu

CHARAKTERYSTYKA STOKU NARCIARSKIEGO:
-wyciąg orczykowy, pojedynczy
-stok naświetlony, ratrakowany, nagłośniony
-trasa codziennie przygotowywana przed otwarciem
-długość trasy – 650 metrów
-długość trasy do nauki – 100 metrów
-korzystanie z wyciągu przy użyciu kart magnetycznych lub biletów
-na miejscu możliwość skorzystania z porad instruktorów narciarstwa
-wypożyczalnia sprzętu oraz serwis narciarski

HOTEL:
Do dyspozycji w hotelu są pokoje 2, 3, 4, 6 osobowe. Jednorazowo można zakwaterować do ok 30 osób. Każdy pokój posiada łazienkę. W obiekcie znajduje się również restauracja, w ofercie są noclegi z wyżywieniem. Na zewnątrz dostępne jest miejsce na ognisko.

OKOLICA:
We wsi znajduje się XIX – wieczna murowana cerkiew p.w. św. Michała Archanioła. W odległości 6 km znajduje się Zalew Klimkówka, jest to zbiornik utworzony na rzece Ropa. Zalew stanowi wspaniałą propozycję spędzenia wolnego czasu podczas plażowania oraz uprawiania sportów wodnych. Linia brzegowa jest bardzo urozmaicona, wzdłuż istnieje wiele małych zatoczek. W odległości 4 kilometrów znajduje się jedna z największych w Europie Hodowla Koni Huculskich w Regetowie, gdzie można skorzystać z lekcji jazdy konnej. W odległości 12 km od Smerekowca znajduje się uzdrowisko Wysowa.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Istnieje bardzo duży potencjał inwestycyjny, który może przekształcić biznes aktualnie zimowy w całoroczny:
– możliwość zakupu dwóch bezpośrednio przylegających działek leśnych (prywatny las), gdzie istnieje możliwość utworzenia parku linowego o różnych poziomach trudności, zarówno dla dzieci, jak i dorosłych oraz utworzenie torów z przeszkodami i hopami dla jazdy rowerowej, toru dla motocross oraz toru dla quadów. Kolejną możliwą atrakcją do utworzenia na działkach leśnych jest paintball;
– możliwość zakupu bezpośrednio przylegającej działki budowlanej około 30 a, na której istnieje możliwość wybudowania hotelu z basenami i termami;
– możliwość rozbudowy aktualnie istniejącego hotelu lub wybudowanie kolejnego, obok już istniejącego z łącznikiem pomiędzy nimi;
– możliwość wybudowania wielu domków na wynajem bądź sprzedaż;
– możliwość utworzenia osady poprzez wybudowanie domków oraz przemiany istniejącego budynku na SPA;
– 500 m od obiektu zlokalizowany jest kompleks boisk piłkarskich, co w porozumieniu z zarządcą daje możliwość organizowania obozów/turnusów piłkarskich dla dzieci w okresie letnim;
– 4 km od obiektu znajduje się Stadnina Koni Huculskich, co w porozumieniu z zarządcą daje możliwość organizowania w okresie zimowym kuligów dla gości hotelowych oraz zarówno w okresie zimowym, jak i letnim możliwość jazdy lub nauki jazdy konno;
– 6 km od obiektu znajduje się Jezioro Klimkówka, co daje możliwość organizowania w okresie letnim rożnych atrakcji związanych ze sportami wodnymi: pływanie, nurkowanie, kajakarstwo, windsurfing, kitesurfing itp.;
– utworzenie na terenie obiektu wypożyczalni rowerów – przejażdżka rowerowa po Beskidzie Niskim to wspaniała propozycja spędzenia wolnego czasu dla gości hotelowych.

Cena: 4 650 000 zł

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział VII Ruczaj
ul. Kobierzyńska 93/1U
Tel: lub

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.