Inwestycja Usługowo-Mieszkalna w Centrum Gniezna
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
gastronomiczny hotelowy biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
pierwotny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Oferta sprzedaży całości lub części inwestycji przy ul.Roosvelta 78-80 w Gnieźnie.
I WARIANT CAŁA NIERUCHOMOŚĆ |19 5000 000 zł netto
II WARIANT CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA| 9 615 000 netto (+123 MIEJSCA PARKINGOWE 1 645 000 netto - 25 na zewnątrz i 98 w hali garażowej)
Na sprzedaż inwestycja w trakcie realizacji budynku handlowo-usługowego z częścią mieszkalną znajduje się w Centrum Gniezna przy ul.Roosvelta 78-80.
Atrakcyjne położenie.
Lokalizacja w bliskości centrum miasta czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Położona między dwoma osiedlami mieszkaniowymi, wzdłuż głównej drogi prowadzącej do części podmiejskiej Gniezna. Dodatkowo przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.
Działka, na której powstał projektowany obiekt położona jest między ulicami Roosevelta
78-80 a Matejki w Gnieźnie.
Budynek składa się z 5 kondygnacji naziemnych z jednopoziomowym garażem podziemnym.
Główne wejście do obiektu handlowego zaprojektowano od strony ul. Roosevelta, natomiast wejścia do części mieszkalnych od północy (ul. Roosevelta), i od południa (ul. Matejki).
Zaprojektowano drogę wewnętrzną o szer. 5 m, łączącą ulicę Roosevelta z ulicą Matejki,
wzdłuż wschodniej granicy działki. Od południowej strony działki możliwy jest wjazd do
garażu podziemnego, a od południowo-wschodniej wyjazd.
Przestrzeń możliwości.
Część usługowo-handlowa znajduje się na kondygnacji parteru (0) oraz pierwszego piętra (I) i została przygotowana w formie otwartej przestrzeni dla pełnej wygody aranżacji.
Wejście do budynku znajduje się od frontu budynku oraz za pomocą widny i schodów z hali garażowej.
Na pierwszą kondygnację prowadzą schody automatyczne oraz klatka schodowa i winda.
W części środkowej budynku znajduje się rampa rozładunkowa.
W części handlowo usługowej przewidziane zostało naturalne doświetlenie galerii dzięki 2 szerokim świetlikom zlokalizowanym na dachu.
Jeden w części centralnej galerii – pasażu, drugi w części handlowo usługowej.
42 lokale mieszkalne częściowo wykonane:
- podzielone na 2 skrzydła budynku (w każdym po 21 mieszkań)
- 7 mieszkań na każdym piętrze
- szyby windowe i klatki schodowe do hali garażowej w każdej części
- 1 913 m2 PUM
Części mieszkalne (na piętrach II, III i IV) znajdują się nad kondygnacjami handlowymi w
północnej i południowej części obiektu.
Strop nad I piętrem części handlowej zaprojektowano jako stropodach zielony. Części mieszkalne pokryte stropodachem wentylowanym.
W lokalach wykonane zostały okna, ścianki działowe, elektryka, oraz częściowo rozprowadzone instalacja wody-kan, częściowo wykonane tynki i instalacje niskoprądowe.
Do pełnego przygotowania lokali mieszkalnych brakuje:
dokończenie tynków ściennych, instalacji wod-kan i CO, posadzka, drzwi wejściowe do lokali, części wspólne.
199 miejsc postojowych.
MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI POWIERZCHNI BUDYNKU
CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA
Klinika medyczna wraz z domem opieki
Gabinety medyczne wraz ze szpitalem jednodniowym
Centrum aktywności fizycznej - siłownia
Centrum rozrywkowe - kino/sale, park zabaw dla dzieci, przestrzeń rozwoju.
Centrum wyposażenia wnętrz - galeria mebli, showroom.
CZĘŚĆ MIESZKALNA
Mieszkania na sprzedaż
Mieszkania na wynajem
Hotel z częścią restauracyjną i zielonym dachem
PODSUMOWANIE
- Powierzchnia działki 7 950 m2
- Powierzchnia zabudowy działki 3 393 m2
- Powierzchnia całkowita budynku 14 929,1m2
Podziemna 5 074,80 m2
Usługowo-handlowa 6 964,70 m2
Mieszkalna 2 889,60 m2
Powierzchnia użytkowa
Powierzchnia użytkowa Całkowita 13 597,80m2
- Podziemna 4 771,60m2 (tym hala garażowe 4 175,10m2)
- Usługowo handlowa 6 447,60m2 (Lokale handl.-usł. 4 773,50m2, pasaże 1 013,70m2 komunikacja 466,60m2)
Kondygnacja 0 - 3 161,80m2
Kondygnacja I - 3 285,80m2
- Mieszkalna 2 378,60m2 (w tym mieszkań 1 913,30m2)
WARIANT SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:
Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości w dwóch wariantach:
I WARIANT - CAŁA NIERUCHOMOŚĆ 19 5000 000 zł netto
II WARIANT - CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA 9 615 000 netto (+123 MIEJSCA PARKINGOWE 1 645 000 netto - 25 na zewnątrz i 98 w hali garażowej)
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Kubosta Management Krzysztof Gutowski Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubosta Management Krzysztof Gutowski jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubosta Management Krzysztof Gutowski w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Aktualizacja: 24.11.2024
Dodano: 26.08.2024
ID: 65819403
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Krzysztof Gutowski
Oferta biura nieruchomości