Inwestycja | Zalew Zemborzycki | Mieszkalne

Budynek inwestycyjny przy Zalewie Zemborzyckim w Lublinie, to okazja do zakupu nieruchomości i czerpania z niej pasywnego dochodu przez najem powierzchni na biura, punkty gastronomiczne i usługowe.

Budynek posiada możliwość aranżacji mieszkalnej. (Całość lub częściowo) 

Zemborzyce to urokliwa dzielnica Lublina, której główną atrakcją jest Zalew Zemborzycki.

Przed nieruchomością znajduję parking na samochody osobowe, utwardzony kostką brukową.

Brak podobnych obiektów w okolicy, co tylko pozytywnie wpływa na tą inwestycję z uwagi na unikatowość budynku.

W obrębie nieruchomości znajdują się także tereny rekreacyjne i przyrodnicze, które przyciągają turystów oraz miejscowych.

Obecnie w jednym ze skrzydeł budynku, znajduje się lodziarnia. Możliwość przedłużenia najmu.

Oferta dotyczy budynku handlowo-usługowo-biurowego w Lublinie, nieopodal Zalewu Zemborzyckiego.

W skład nieruchomości wchodzi otaczająca go działka z terenem zielonym i parkingiem.

Stopa zwrotu:
W obiekcie mieszczą się lokale biurowe/gastronomiczne na wynajem - 50zł/m2 + Media (według zużycia)

ROE = 4,97% 

Dane techniczne:

Lokalizacja: ul. Krężnicka dz. Zemborzyce, Lublin

Powierzchnia samego Budynku: 269.9m2

Powierzchnia działki: 1496m2

Liczba pokoi:

Parter:
– Magazyn: 7.6m2
– Pom. produkcyjne: 8.9m2
– WC pracownicze: 5.6m2
– Rozdzielnia: 5.6m2
– Pom. konsumpcyjne 26.6m2
– Pom. konsumpcyjne: 55.2m2
– Pom. socjalne: 3.8m2
– Pom. porządkowe: 1.5m
– korytarz: 2.8m2
– Pom. konsumpcyjne 31.1m2
– WC.: 5m2
– WC. (Niepełnosprawni): 3.3m2
– Przedsionek 3.5m2
– wiatrołap: 4.4m2

Poddasze:
– Pokój biurowy: 13.8m2
– Hall: 10m2
– Magazyn: 15.4m2
– Pom. Ksero: 13.9m2
– Pom. socjalne: 5.5m2
– Pom. porządkowe: 1.3m2
– WC: 2.9m2
– WC: 4.8m2

Kondygnacje: 3
– Piwnica: 37.1m2
– Parter: 164.9m2
– Poddasze: 67.6m2
Rodzaj budynku: Budynek usługowo-handlowo-biurowy
Rok budowy: 2023
Stan techniczny: Nowy

Kontakt:

Krzywicki Paweł

Tel:

Real People Estate