Inwestycyjna działka na Mazurach

Inwestycja komercyjna

Oferta obejmuje działkę, projekty, dokumentację oraz koncepcję   APARTHOTELU!

1. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość usytuowana jest we wsi Kal w gminie Węgorzewo, Województwo Warmińsko-Mazurskie. Wieś ta to duża osada na północnym brzegu jeziora Święcajty, będącego składnikiem ogromnego zespołu basenów jeziora Mamry w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Działka położona jest poza zabudowanym obszarem wsi Kal, bezpośrednio przy prowadzącej na półwysep o tej nazwie drodze powiatowej. Usytuowana jest w odległości około 80 metrów od brzegu jeziora. Bardzo niewielka jest odległość od Węgorzewa stanowiącego siedzibę gminy i powiatu.

Z działki roztacza się piękna panorama na ogromną taflę jeziora jak również otaczających je lasów.

Bezpośrednio przy działce jest deptak/chodnik wybudowany przez gminę Węgorzewo prowadzący na miejską plażę w odległości 80m. W sąsiedztwie znajduje się kilka ośrodków wczasowych oraz pensjonatów.

Okolica należy do najpiękniejszych rejonów Mazur - widoki, jeziora, las , plaża.

Działka inwestycyjna o doskonałym położeniu nad Jeziorem Święcajty, dostęp do jeziora przez przylegającą drogę asfaltową ok. 80 m, szlak Wielkich Jezior Mazurskich. Istnieje możliwość budowy portu jachtowego. Działka posiada ukształtowanie wzgórza schodzącego w kierunku jeziora.

2. POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 10 759 m², kształt zbliżony do trapezu.

3. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: grunt nieruchomości leży w całości na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Węgorzewo.


Plan przestrzenny przewiduje dla niniejszej nieruchomości, teren przeznaczony pod: 

a.   ośrodek wypoczynkowy

b.   hotel

c.    pensjonat

d.   stanicę żeglarską z portem o wysokim standardzie

e.   oraz we fragmencie teren projektowanej zieleni parkowej

4. MEDIA - Uzbrojenie w media jest bardzo dobre!

Do położonych wzdłuż drogi powiatowej siedlisk i budynków mieszkalnych jednorodzinnych, doprowadzono następujące uzbrojenia terenu:

a.   sieć wodociągową ( PCV 90 mm)

b.   sieć elektryczną – średniego i niskiego napięcia ( na działce ), transformator ok. 300 m.

c.    sieć telekomunikacyjna

d.   droga dojazdowa – ma nawierzchnię z asfaltu, zjazd nad jezioro ulepszony jest żużlem i żwirem.

e.   deptak – bezpośrednio przy działce jest deptak dla turystów z Węgorzewa na plażę.

5. Dodatkowe elementy, które podnoszą atrakcyjność działki:

W bezpośrednim sąsiedztwie miasto Węgorzewo planuje inwestycję mającą na celu wybudowanie kompleksu rekreacyjno – turystycznego.

Plan przewiduje wybudowanie : amfiteatru , 2 restauracji , sale konferencyjne, placu zabaw dla dzieci, ścianki skałkowe, parkingi.

W odległości 80 metrów o działki jest plaża miejska z pomostem i letnią infrastrukturą.

Wybudowany przez miasto deptak prowadzący z Węgorzewa na plażę miejską – bezpośrednio przy nieruchomości!

W bliskiej okolicy funkcjonuje wiele hoteli, pensjonatów jak również realizują się nowe inwestycje hotelowe.

Oferta obejmuje :

1.     Działkę o powierzchni: 10 759 m²

2.     Gotowe projekty budowlane:  Inwestycja komercyjna Aparthotel

3.     Decyzja budowlana (wygasła, do odnowienia), która zezwala:

a.   Wybudowanie 3 budynków aparthotelowych każdy po   640,69 PUM

b.   Łączna ilość apartamentów: 48 (16 apartamentów w budynku)

c.    Łączna ilość PUM: 1841 m² (3 budynków)

d.   Nieruchomość odrolniona.

e.   Część rekreacyjna.

4.     Gotowa koncepcja realizacji inwestycji:

a.   Wybudowanie aparthotelu z gotową koncepcją komercjalizacji inwestycji.

b.   Sprzedaż apartamentów inwestorowi lub grupie inwestorów     (nawet 48)

c.    W pakiecie inwestor otrzymuje gotową ofertę - umowę na wynajęcie nieruchomości od firmy zajmującej się profesjonalnie prowadzeniem takich obiektów turystycznych. Firma wynajmująca  będzie zarządzała oraz wynajmowała lokale w imieniu inwestora. Przewidywany min. zysk z wynajmowania lokali to 8 % w skali roku.

d.   Możliwość wybudowania własnego portu jachtowego

(Cena jest podana w netto)