Inwestycyjna kawalerka w sercu Łodzi

Oferujemy na sprzedaż inwestycyjną kawalerkę po generalnym remoncie, która znajduje się na parterze odnowionej kamienicy przy ul. Wodnej 15 w Łodzi. Aktualnie jest wynajęta, co stanowi dodatkową korzyść dla potencjalnego inwestora mającego możliwość przedłużenia umowy najmu.

DLA KOGO:
Atrakcyjna propozycja dla singla poszukującego kompaktowego, dobrze zlokalizowanego mieszkania na własną rękę lub pod inwestycję. Doskonała opcja na wynajem dla osób studiujących z uwagi na bliskość uczelni wyższych lub na podtrzymanie aktualnej umowy najmu.

ATUTY MIESZKANIA:
- Nowoczesne wykończenie, po generalnym remoncie.
- Możliwość wykorzystania przestrzeni dzięki wysokości 3.13 metra (np. antresola).
- Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe oraz niskie opłaty czynszowe (zaledwie 140 zł do wspólnoty).
- Lokalizacja, w centrum Łodzi.
- Kawalerka jest obecnie wynajęta i istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie o powierzchni 14.66 mkw. składa się z:
- jednego pokoju z aneksem kuchennym,
- łazienki.
W pokoju znajduje się rozkładana kanapa narożna, komoda, regał i biurko. Aneks kuchenny wyposażony jest w płytę elektryczną oraz lodówkę. W łazience znajduje się prysznic i pralka.

Mieszkanie położone na 1/3 piętrze w kamienicy bez windy.

OPIS OKOLICY:
Kamienica w bardzo bliskiej odległości od ul. Piotrkowskiej, serca miasta. W otoczeniu znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe oraz przystanki autobusowe. Bliskość takich miejsc, jak Monopolis, Dworzec Łódź Fabryczna, Galeria Łódzka, Piotrkowska, Park Źródliska oraz Szkoła Filmowa sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla mieszkanek i mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.

TRANSPORT PUBLICZNY:
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Niedaleko kawalerki zlokalizowane są:
- przystanek autobusowy Tuwima - Targowa (Planetarium) (1226): 450 m
- przystanek autobusowy Nawrot - Targowa (0607): 950 m
- Dworzec Łódź Fabryczna: ok. 1 km

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się:
- Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna im. L.Schillera w Łodzi: 1.3 km
- Wydział Spraw Obywatelskich i Komunikacji UMŁ: 2.4 km
- Politechnika Łódzka: 3 km
- Park Źródliska I: 1.3 km
- Park Źródliska II: 1.2 km
- Park im. Henryka Sienkiewicza w Łodzi: 1.1 km
- Palmiarnia Ogrodu Botanicznego: ok. 1 km
- LUX MED: 900 m
- Monopolis: 1.3 km
- Galeria Łódzka: 1.2 km
Kawalerka zlokalizowana jest bardzo blisko ulicy Piotrkowskiej - ok. 10 minut pieszo.

DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie wyposażone jest w usługi internetowe i telewizyjne dostarczane przez firmę Toya.
Ogrzewanie elektryczne/podłogowe zapewnia komfort w chłodniejszych miesiącach.
Niski czynsz - 140 zł.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Artur Bagiński
+48 534 255 862


//

ENG

Investment one-bedroom in the heart of Łódź

We offer for sale an investment-grade studio apartment after general renovation, which is located on the ground floor of a renovated tenement house at 15 Wodna Street in Łódź. It is currently rented, which is an additional advantage for a potential investor with the possibility of extending the lease.

FOR WHOM:
An attractive proposition for a single looking for a compact, well-located flat on their own or for investment. An excellent rental option for students due to the proximity to universities or to maintain the current lease.

FLAT ASSETS:
- Modern finish, after general renovation.
- Possibility to use the space thanks to the height of 3.13 metres (e.g. mezzanine).
- Additional advantage is a parking space and low rent fees (only 140 PLN to the community).
- Location, in the centre of Łódź.
- The studio is currently rented and there is a possibility to extend the lease.

LAYOUT OF ROOMS:
The flat of 14.66 sqm consists of:
- one room with a kitchenette,
- bathroom.
The room has a fold-out corner sofa, a chest of drawers, a bookcase and a desk. The kitchenette is equipped with an electric hob and a fridge. The bathroom has a shower and a washing machine.

The flat is located on the 1/3 floor of a building without a lift.

NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION:
Tenement in very close proximity to Piotrkowska Street, the heart of the city. In the surroundings there are numerous shops, service establishments and bus stops. The proximity of such places as Monopolis, Łódź Fabryczna Railway Station, Galeria Łódzka, Piotrkowska Street, Źródliska Park and the Film School makes the location extremely attractive for both residents and potential tenants.

PUBLIC TRANSPORT:
Very good access to public transport. Not far from the studio are located:
- Tuwima - Targowa (Planetarium) bus stop (1226): 450 m
- Nawrot - Targowa bus stop (0607): 950 m
- Łódź Fabryczna railway station: approx. 1 km

DISTANCES FROM IMPORTANT PLACES:
In close proximity to the property are:
- L.Schiller National Higher School of Film, Television and Theatre in Łódź: 1.3 km
- Department of Civil Affairs and Communications of the City of Łódź: 2.4 km
- Technical University of Łódź: 3 km
- Park Źródliska I: 1.3 km
- Park Źródliska II: 1.2 km
- Park Henryk Sienkiewicz in Lodz: 1.1 km
- Palm House of the Botanical Garden: approx. 1 km
- LUX MED: 900 m
- Monopolis: 1.3 km
- Galeria Łódzka Gallery: 1.2 km
The apartment is located very close to Piotrkowska Street - about 10 minutes walk.

ADDITIONAL INFORMATION:
The flat is equipped with internet and TV services provided by Toya.
Electric/floor heating provides comfort in the colder months.
Low rent - 140 PLN.

FEEL FREE TO CONTACT US:
Local Market Expert
Artur Bagiński
+48 534 255 862