Inwestycyjna okazja_do podziału_szybki dojazd S17

Tylko w MODERN Nieruchomości!

Oferujemy naszym Klientom dwie przylegające do siebie działki gruntu w miejscowości Bogucin, gmina Garbów, w odległości ok. 18 km od centrum Lublina. Dojazd trasą ekspresową S17 w zależności od warunków drogowych zajmuje około 15 minut.

Nieruchomość kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach około 56 x 100 metrów, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem MR (mieszkalnictwo rolnicze).

Przez co dopuszcza się mi. in.:
- zabudowę do 20% powierzchni działki;
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe;
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
- wysokość kalenicy do 9 metrów;
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45*, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.
Dopuszcza się również realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej.

Położone w cichej, spokojnej okolicy w miejscu o znikomym natężeniu ruchu samochodowego, z dojazdem gminną drogą asfaltową. Blisko restauracja - karczma Bida, market spożywczy, hotele i restauracje w Garbowie.

W trakcie przygotowania nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje możliwość podziału na 8 arowe działki. Uchwalenie planowane na sierpień/wrzesień 2024 roku.

Istnieje również możliwość zakupu działki o pow. 2500 m2 w cenie 269 000 zł lub działki o pow. 3342 m2 w cenie 360 000 zł.

Dostępne media: woda (wodociąg gminny), prąd, linia telefoniczna, światłowód.

Jeśli zainteresowało Cię ogłoszenie, to zapraszamy do kontaktu, zadawania pytań, na prezentację i do złożenia oferty!

Treść niniejszego ogłoszenia nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.