**"Inwestycyjna Perła w Nowym Kurowie–Wyjątkowa***

**Oferta Sprzedaży Nieruchomości Przemysłowej w Nowym Kurowie**

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę zakupu zabudowanej nieruchomości zlokalizowanej w Nowym Kurowie, na działce o numerze ewidencyjnym 164/1 w obrębie Stare Kurowo.

**Opis Nieruchomości:**

Nieruchomość o powierzchni 1,79 ha przeznaczona jest w całości pod działalność przemysłową i obecnie funkcjonuje jako tartak. Wysoka klasa gruntów przemysłowych oraz odpowiednie zaplecze techniczne tworzą doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

**Właściwości Działki:**

- **Ogrodzenie:** Całość terenu jest ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatność.

- **Zasilanie:** Nieruchomość zasilana jest przez trafostację o mocy 195 kW, co pozwala na elastyczne zarządzanie energią elektryczną.

- **Plac utwardzony:** Teren wyłożony jest asfaltem oraz płytami betonowymi, co zapewnia odpowiednią nośność oraz ułatwia manewrowanie pojazdami.

- **Ogrzewanie:** Obiekt ogrzewany jest za pomocą nowoczesnej pompy ciepła gruntowej, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.

- **Infrastruktura:** Zainstalowany monitoring zwiększa poziom bezpieczeństwa, a dostęp do wody zapewnia zarówno studnia, jak i podłączona woda miejska. Na terenie nieruchomości znajduje się również szambo.

**Zabudowania:**

Na terenie działki znajdują się:

- **Hale Przemysłowe:** Trzy hale z dachami pokrytymi blachą ocynkowaną, idealne do przechowywania surowców oraz produktów gotowych.

- **Zabudowania:** W skład nieruchomości wchodzą zabudowania niemurowane, mieszkalne oraz magazynowe, a także murowane budynki magazynowe, co stwarza możliwość różnorodnych adaptacji.

- **Budynek Biurowy:** Aktywnie wykorzystywany budynek biurowy, który zawiera pomieszczenia sanitarno-socjalne, idealny do zarządzania działalnością.

- **Warsztat i Garaże:** Przestronny warsztat oraz garaże, które mogą być wykorzystane na cele produkcyjne lub magazynowe.

**Dodatkowa Działka:**

Posiadam także działkę o powierzchni 2,0512 ha, położoną wzdłuż granicy powyższej nieruchomości. Na tej działce znajduje się nowoczesna farma fotowoltaiczna o mocy 300 kW, z własną trafostacją oraz opcją rozbudowy. Obie działki dostępne są w osobnych ofertach, co może stwarzać dodatkowe możliwości inwestycyjne.

**Zainteresowani Kupnem?**

Ta nieruchomość to doskonała okazja na inwestycję w rozwijającym się regionie. Niezależnie od branży, oferuje ona potencjał do rozwoju oraz możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. W razie zainteresowania lub pytania dotyczące oferty, zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zorganizuję wizję lokalną nieruchomości.

Posiadłość jest zaopatrzona w fotowoltaikę, gotowy budynek biurowy z zapleczem socjalnym (stołówka, szatnia), warsztaty, budynki (baraki) mieszkalne. Obok jest producent pelletu opałowego.

Nie przegap tej unikalnej okazji na pozyskanie dobrze zlokalizowanej nieruchomości przemysłowej!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Pamela Maciejewska (licencja nr: 26803)