ELANDOM nieruchomości
Inwestycyjna PKP Józefów ul Piłsudskiego ruch
1 450 000 zł
1 208 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
1200 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
ok. 27m. x45m
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Opis
Działka 1200m2 położona przy ulicy Marszałka Piłsudskiego, w głównym ciągu komunikacyjnym. Vis-a-vis działki znajduje się stacja PKP Michalin, pawilony handlowe oraz wyższa szkoła, co skutkuje dużym przepływem potencjalnych klientów. Miejsce świetnie widoczne z dwóch kierunków: do Warszawy i w kierunku Otwocka. Nieruchomość nadaje się zarówno do zabudowy mieszkaniowej jak i handlowo-usługowej.
Możliwość zabudowy:
* dopuszcza się realizację budynków i segmentów mieszkalnych, usługowych i mieszanych, tj. mieszkalno-usługowych,
* wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe (11m dla budynków mieszkalnych i 12m dla usługowych),
* wskaźnik intensywności zabudowy 0,8
* 30% wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej,
* nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 7m od linii rozgraniczającej z ulicą,
* ustala się utworzenie pierzei usługowych od strony ulicy na odcinkach wyznaczonych na rysunku planu, w związku z tym:
- od strony ulicy na wyznaczonych odcinkach dopuszcza się realizację wyłącznie budynków usługowych lub mieszkalno-usługowych z lokalami usługowymi co najmniej na poziomie parteru,
- nakazuje się lokalizowanie wejść do lokali usługowych od strony ulicy,
- wysokość budynków tworzących pierzeje nie niższa niż 2 kondygnacje nadziemne, przy czym dopuszcza się drugą kondygnację jako poddasze użytkowe,
* dopuszcza się realizację zabudowy gospodarczej i garażowej , lecz wyłącznie dla budynków mieszkalnych , mieszkalno-usługowych lub usługowych,
* % zabudowy maksymalnie 40% przy 2 kondygnacjach (960m2/2) lub maksymalnie 31% przy 2 kondygnacjach i poddaszu użytkowym (960m2/2,6),
* ilość miejsc parkingowych -realna ilość to 12 lecz niezbędne wykonanie ich w technologii ażurowej by zachować powierzchnię biologicznie czynną.
Sprzedaje osoba fizyczna. Serdecznie zapraszam.
EKSTRA OFERTA DOCHODOWA, LOKALIZACJA!!!!!!!!!!!!!
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Możliwość zabudowy:
* dopuszcza się realizację budynków i segmentów mieszkalnych, usługowych i mieszanych, tj. mieszkalno-usługowych,
* wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe (11m dla budynków mieszkalnych i 12m dla usługowych),
* wskaźnik intensywności zabudowy 0,8
* 30% wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej,
* nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 7m od linii rozgraniczającej z ulicą,
* ustala się utworzenie pierzei usługowych od strony ulicy na odcinkach wyznaczonych na rysunku planu, w związku z tym:
- od strony ulicy na wyznaczonych odcinkach dopuszcza się realizację wyłącznie budynków usługowych lub mieszkalno-usługowych z lokalami usługowymi co najmniej na poziomie parteru,
- nakazuje się lokalizowanie wejść do lokali usługowych od strony ulicy,
- wysokość budynków tworzących pierzeje nie niższa niż 2 kondygnacje nadziemne, przy czym dopuszcza się drugą kondygnację jako poddasze użytkowe,
* dopuszcza się realizację zabudowy gospodarczej i garażowej , lecz wyłącznie dla budynków mieszkalnych , mieszkalno-usługowych lub usługowych,
* % zabudowy maksymalnie 40% przy 2 kondygnacjach (960m2/2) lub maksymalnie 31% przy 2 kondygnacjach i poddaszu użytkowym (960m2/2,6),
* ilość miejsc parkingowych -realna ilość to 12 lecz niezbędne wykonanie ich w technologii ażurowej by zachować powierzchnię biologicznie czynną.
Sprzedaje osoba fizyczna. Serdecznie zapraszam.
EKSTRA OFERTA DOCHODOWA, LOKALIZACJA!!!!!!!!!!!!!
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Zapraszam do kontaktu
Oferta biura nieruchomości
660
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
tak
Media
woda, prąd, gaz, kanalizacja
Dojazd
asfaltowy, utwardzony
Okolica
brak informacji
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu