Inwestycyjnie! Pensjonat W Beskidzie Żywieckim!

Na sprzedaż, urokliwy dom z basenem i funkcją noclegową u podnóża góry pilsko!


Korbielów - to wieś położona w Beskidzie Żywieckim, na stokach Pilska, 19 km na południowy wschód od Żywca nad rzeką Glinną. Sąsiaduje z krainą Orawa, która leży u podnóża Babiej Góry (1725 m n.p.m.).


Powierzchnia budynku -> 349,08 m²
Powierzchnia działki -> 1404 m²
Stan nieruchomości -> bardzo dobry
Ilość miejsc noclegowych -> 27
Ilość pokoi -> 6 pokoi z łazienkami oraz 1 apartament 2-pokojowy
Lokalizacja -> Korbielów, przy DW945, między Żywcem, a granicą Słowacką.
Dokumentacja techniczna -> budynek posiada pełną dokumentację techniczną
Dodatkowe udogodnienia -> miejsca postojowe, narciarnia, 2 sale główne dla gości, ogród, taras, basen zewnętrzny.


Istnieje możliwość przekształcenia obiektu w DOM SENIORA, co tylko zwiększa możliwości biznesowe.



Budynek posiada 3 poziomy:


PARTER o powierzchni: 139,54 m² (w tym 58,19 m² powierzchni pomocniczej/technicznej):

- > Komunikacja
- > 2 x pomieszczenie techniczne
- > Narciarnia - przechowalnia i suszarnia sprzętu narciarskiego
- > 3 x WC
- > Jadalnia
- > Kuchnia

PIĘTRO_1 o powierzchni: 152,05 m²

- > Sala (część wspólna dla gości) wyposażona w telewizję, piłkarzyki, playstation, połączona z wyjściem na taras i ogród
- > 2 x pokój z aneksem kuchennym i łazienką (dla 4 gości: 2+2)
- > 1 x pokój z łazienką (dla 2 gości)

PIĘTRO_2 o powierzchni: 115,68 m²

- > 2 x pokój z aneksem kuchennym i łazienką (dla 4 gości: 2+2)
- > 1 x pokój z łazienką (dla 2 gości)
- > 1 x apartament 2-pokojowy z aneksem kuchennym i łazienką (dla 4-7 osób)



Informacje techniczne:

- Działalność prowadzona stale od 2017r
- DOM oferuje 24-27 miejsc noclegowych z kuchnią, jadalnią i salą główną dla gości oraz ogrodem z BASENEM
- Sprzedaż obiektu Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM (jak na zdjęciach), w którego skład wchodzą: meble (szafy, łóżka, krzesła, stoły, kanapy), sprzęty RTV i AGD (telewizory, lodówki, pełne wyposażenie gastronomiczne w kuchni) oraz wszelkie sprzęty dodatkowe i wyposażenie drobne (tj., dodatki, zastawy kuchenne i in.)
- Możliwe USŁUGI W OBIEKCIE: śniadania dla gości, imprezy okolicznościowe: m.in. komunie, chrzciny, sylwester
- PARKING zewnętrzny dla gości na ok. 10 samochodów
- BASEN z pompą ciepła
- MEDIA: WODA z sieci gminnej oraz studnia, KANALIZACJA z sieci gminnej, INTERNET światłowodowy, OGRZEWANIE piec na ekogroszek 40 Kw z bojlerem 500l do podgrzewania CWU
- REKUPERACJA
- MATERIAŁY użyte do budowy: ściany zewnętrzne murowane - pustak ceramiczny, OCIEPLONE PODDASZE wełną mineralną gr. 20 cm, OCIEPLONE ŚCIANY styropianem gr. 20 cm, OKŁADZINA z kamienia naturalnego i drewna, DACHÓWKA ceramiczna Roben, STOLARKA aluminiowa 3- szybowa



Atrakcje Turystyczne:

- > Góra Pilsko - wznosi się na wysokości 1557 metrów n.p.m. Jednocześnie z jej szczytu poprowadzone zostały słynne trasy wraz z wyciągami narciarskimi.
- > Stok narciarski Pilsko
- > Wyciąg narciarski BABA - stacja górna - orczyki, krzesełkowe,
- > Góra pięciu Kopców
- > Punkt widokowy: Hala Miziowa
- > Wodospad w Sopotni Wielkiej
- > Trasy rowerowe i szlaki górskie
- > Słowacja - 5 min jazdy samochodem (3 km)
- > Termy w Oravicach Słowackich - 1h jazdy samochodem (55 km)
- > Żywiec - 30 min jazdy samochodem (25 km)



Cena sprzedaży: 2.350.000,00 PLN
sprzedaż objęta podatkiem PCC2%


Ważna Informacja:

Nowy nabywca ma możliwość zakupić budynek wraz z przejęciem prowadzonego tam biznesu noclegowego na ustalonych warunkach, co umożliwi rozpoczęcie działalności od pierwszego dnia przejęcia nieruchomości po jej zakupie.


Możliwość Kredytowania:

Oferujemy kompleksową pomoc w zakresie kredytowania zakupu.

Dzięki współpracy z doświadczonym doradcą finansowymi, zapewniamy profesjonalne doradztwo w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej, pomoc w formalnościach oraz uzyskaniu korzystnych warunki finansowania!

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Dawid Herbut
tel.
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

--------

For Sale: Charming House with Pool and Accommodation Function at the Foot of Pilsko Mountain!

Korbielów - a village located in the Żywiec Beskids, on the slopes of Pilsko, 19 km southeast of Żywiec by the Glinna River. It neighbors the Orawa region, situated at the foot of Babia Góra (1725 m above sea level).

Building Area - > 349.08 m2
Plot Area - > 1404 m2
Condition of the Property - > Very good
Number of Accommodation Places - > 27
Number of Rooms - > 6 rooms with bathrooms and 1 two-room apartment
Location -> Korbielów, along DW945, between Żywiec and the Slovak border.
Technical Documentation - > The building has complete technical documentation.
Additional Amenities - > Parking spaces, ski room, 2 main rooms for guests, garden, terrace, outdoor pool.

There is a possibility to convert the property into a SENIOR HOME, which only increases business opportunities.


The building has 3 levels:

GROUND FLOOR Area: 139.54 m2 (including 58.19 m2 of auxiliary/technical space):

- > Communication
- > 2 technical rooms
- > Ski room
- > storage and drying room for ski equipment
- > 3 restrooms
- > Dining room
- > Kitchen

FIRST FLOOR Area: 152.05 m2

- > Common room for guests equipped with a television, foosball, and PlayStation, connected to the terrace and garden
- > 2 rooms with kitchenette and bathroom (for 4 guests: 2+2)
- > 1 room with bathroom (for 2 guests)

SECOND FLOOR Area: 115.68 m2

- > 2 rooms with kitchenette and bathroom (for 4 guests: 2+2)
- > 1 room with bathroom (for 2 guests)
- > 1 two-room apartment with kitchenette and bathroom (for 4-7 people)


Technical Information:

- Business operating continuously since 2017
- The HOUSE offers 24-27 accommodation places with a kitchen, dining room, and main room for guests, along with a garden with a POOL
- Sale of the property with FULL EQUIPMENT (as in the photos), including furniture (wardrobes, beds, chairs, tables, sofas), RTV and household appliances (TVs, refrigerators, complete kitchen equipment), as well as all additional equipment and small furnishings (e.g., accessories, tableware, etc.)
- Possible SERVICES AT THE PROPERTY: breakfasts for guests, events such as communions, christenings, New Year’s Eve
- External PARKING for approximately 10 cars
- POOL with heat pump
- UTILITIES: WATER from the municipal network and well, SEWER from the municipal network, Fiber-optic INTERNET, HEATING with a 40 kW eco-pea coal boiler and a 500L boiler for heating domestic hot water
- HEAT RECOVERY
- MATERIALS used for construction: External walls made of ceramic blocks, INSULATED ATTIC with 20 cm mineral wool, INSULATED WALLS with 20 cm polystyrene, NATURAL STONE and wood cladding, Ceramic Roben roofing tiles, 3-pane aluminum joinery


Tourist Attractions:

- > Pilsko Mountain rises to 1557 meters above sea level. Its peak features famous trails and ski lifts.
- > Pilsko ski slope
- > BABY ski lift
- > upper station
- > button lifts, chair lifts
- > Five Mounds Mountain
- > Viewpoint: Hala Miziowa
- >Waterfall in Sopotnia Wielka
- > Bicycle paths and mountain trails
- > Slovakia - 5 min by car (3 km)
- > Thermal baths in Oravice, Slovakia - 1h by car (55 km)
- > Żywiec - 30 min by car (25 km)

Selling Price: 2,350,000 PLN
Sale subject to PCC tax 2%

Important Information:
The new buyer has the option to purchase the building along with the ongoing accommodation business on agreed terms, allowing for immediate operation from the first day after property acquisition.

Financing Options:

We offer comprehensive assistance with financing the purchase.
With the collaboration of experienced financial advisors, we provide professional advice on selecting the best loan offer, assistance with formalities, and obtaining favorable financing conditions!

I warmly invite you to view the property!

Dawid Herbut
tel.
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Note: The listings presented in the service do not constitute a commercial offer under Article 66 of the Civil Code and may be outdated.
Notice: The description of the offer provided on the website is based on property inspections and information obtained from the owner; it may be subject to updates and does not constitute an offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.