Inwestycyjno-budowlana, Domaszczyn Długołęka

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Domaszczynie, gmina Długołęka

Na sprzedaż działka:

- o powierzchni 1746 m²
- oznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U/P1, co umożliwia przeznaczenie terenu pod usługi i produkcję.

To doskonała okazja inwestycyjna dla planujących działalność w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Lokalizacja i dojazd:

Działka położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy, jednocześnie z szybkim dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych.
Dzięki bliskości obwodnicy Wrocławia i autostrady A8, do centrum Wrocławia można dotrzeć w około 20 minut.
W okolicy dostępna jest stacja PKP Długołęka, zapewniająca dogodne połączenia kolejowe, a dodatkowo kursują tutaj autobusy, co ułatwia transport.

Media i infrastruktura:

Wszystkie niezbędne media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia przygotowanie działki pod inwestycję.

Otoczenie Domaszczyn to miejsce charakteryzujące się spokojem i otoczeniem przyrody, a jednocześnie świetnie skomunikowane z Wrocławiem i sąsiednimi miejscowościami.
Bliskość terenów zielonych, lasów, parków (Szczodre) oraz dogodny dojazd sprawiają, że działka będzie atrakcyjna zarówno pod inwestycje usługowe, jak i produkcyjne.
To idealna oferta dla osób poszukujących terenu pod rozwój działalności gospodarczej w pobliżu Wrocławia!

Działka inwestycyjno - budowlana (101/37) pow. 1746 m2, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Domaszczyn gm. Długołęka,

5 minuty od granic Wrocławia.

MPZP: U/P 1- tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, działalność o charakterze usługowym i mieszkalnym.

Wymiary działki: ok. 47 x 37m

- Bliskość dojazdu do obwodnicy Wrocławia.
- Media doprowadzone w drodze - woda, kanalizacja, gaz, prąd
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne.
- Zielona okolica, lasy, staw.

Zgodnie z uchwałą, plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Domaszczyn,
wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/P 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

- aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

- lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym oraz mieszkalnym.

Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
b) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej

Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym
dachówkę, dopuszcza się mansardy,
c) wysokość nowych budynków maksymalnie 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki,
e) w określonym na rysunku planu proponowanym obszarze ograniczonego użytkowania, obowiązują
ustalenia określone w § 11 ust. 8 uchwały.

#ROI


Gajewczyk_Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()