Inwestycyjny 3-pak Kawalerek na Sprzedaż – Wysoki

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny, składający się z trzech kawalerek po kapitalnym remoncie w 2022 roku, położony w sercu Wrocławia, przy ul. Bałuckiego Nieruchomość o łącznej powierzchni 68 m² znajduje się na III piętrze w IV-piętrowej kamienicy.

Szczegóły nieruchomości:

• Lokalizacja: Stare Miasto, Wrocław, ul. Bałuckiego
• Piętro: III/IV
• Wysokość pomieszczeń: ok. 2,8-2,9 m
Opis mieszkań: Każda kawalerka jest w pełni umeblowana i wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap), telewizor oraz komfortową łazienkę z kabiną prysznicową. Dodatkowe udogodnienia to wspólna pralko-suszarka dla lokatorów oraz dwie duże komórki lokatorskie (łącznie ok. 9 m²).

Rozkład mieszkań i dochodowość:
• Kawalerka 1: ok. 14m², wynajem za 2100 zł/mc + opłaty
• Kawalerka 2: ok. 18m², wynajem za 2200 zł/mc + opłaty
• Kawalerka 3: ok. 22m², wynajem za 2400 zł/mc + opłaty
• Miesięczny dochód: 6 700 zł
• Roczny dochód: 80 400 zł
• ROI: 8,5%

Opis budynku: Kamienica w dobrym stanie technicznym po remoncie dachu, z zaplanowanym remontem klatki schodowej oraz renowacją drzwi wejściowych w najbliższym czasie ( rok 2024). Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł, w tym fundusz remontowy.

Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość znajduje się w cichej uliczce w znakomitej lokalizacji w centrum miasta, idealna dla studentów i młodych profesjonalistów pracujących w centrum. Bliskość uczelni wyższych, Rynku, Dworca PKP (800m), a także przystanków autobusowych i tramwajowych. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, apteki, piekarnie.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.