Inwestycyjny budynek | Możliwości mieszkalne
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
2024-08-28
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
węglowe gazowe
Informacje dodatkowe:
piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1496 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
jezioro
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
prąd internet kanalizacja woda
Opis
Budynek inwestycyjny (Możliwości Mieszkaniowe) przy Zalewie Zemborzyckim w Lublinie, to okazja do zakupu nieruchomości i czerpania z niej pasywnego dochodu przez najem powierzchni na biura, punkty gastronomiczne i usługowe.
Budynek posiada możliwość aranżacji mieszkalnej. (Całość lub częściowo)
Zemborzyce to urokliwa dzielnica Lublina, której główną atrakcją jest Zalew Zemborzycki.
Przed nieruchomością znajduję parking na samochody osobowe, utwardzony kostką brukową.
Brak podobnych obiektów w okolicy, co tylko pozytywnie wpływa na tą inwestycję z uwagi na unikatowość budynku.
W obrębie nieruchomości znajdują się także tereny rekreacyjne i przyrodnicze, które przyciągają turystów oraz miejscowych.
Obecnie w jednym ze skrzydeł budynku, znajduje się lodziarnia. Możliwość przedłużenia najmu.
Oferta dotyczy budynku handlowo-usługowo-biurowego w Lublinie, nieopodal Zalewu Zemborzyckiego.
W skład nieruchomości wchodzi otaczająca go działka z terenem zielonym i parkingiem.
Stopa zwrotu:
W obiekcie mieszczą się lokale biurowe/gastronomiczne na wynajem - 50zł/m2 + Media (według zużycia)
ROE = 4,97%
Dane techniczne:
Lokalizacja: ul. Krężnicka dz. Zemborzyce, Lublin
Powierzchnia samego Budynku: 269.9m2
Powierzchnia działki: 1496m2
Liczba pokoi:
Parter:
– Magazyn: 7.6m2
– Pom. produkcyjne: 8.9m2
– WC pracownicze: 5.6m2
– Rozdzielnia: 5.6m2
– Pom. konsumpcyjne 26.6m2
– Pom. konsumpcyjne: 55.2m2
– Pom. socjalne: 3.8m2
– Pom. porządkowe: 1.5m
– korytarz: 2.8m2
– Pom. konsumpcyjne 31.1m2
– WC.: 5m2
– WC. (Niepełnosprawni): 3.3m2
– Przedsionek 3.5m2
– wiatrołap: 4.4m2
Poddasze:
– Pokój biurowy: 13.8m2
– Hall: 10m2
– Magazyn: 15.4m2
– Pom. Ksero: 13.9m2
– Pom. socjalne: 5.5m2
– Pom. porządkowe: 1.3m2
– WC: 2.9m2
– WC: 4.8m2
Kondygnacje: 3
– Piwnica: 37.1m2
– Parter: 164.9m2
– Poddasze: 67.6m2
Rodzaj budynku: Budynek usługowo-handlowo-biurowy
Rok budowy: 2023
Stan techniczny: Nowy
Kontakt:
Krzywicki Paweł
Tel: 508 903 062
Real People Estate
Aktualizacja: 28.08.2024
Dodano: 28.08.2024
ID: 65828424
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
16 413 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Paweł Krzywicki
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Paweł Krzywicki
Oferta biura nieruchomości