Jadwisin nad przepięknym Jeziorem Zegrzyńskim

Jadwisin to niewielka wieś położona na wysokim brzegu Narwi, w odległości 17 km od granic Warszawy,  1 km od centrum Zegrza, 4 km od centrum Serocka. Cała miejscowość leży w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Jest to miejscowość o charakterze letniskowo-rekreacyjnym znajdująca się nad samym brzegiem Zalewu Zegrzyńskiego (3 km linii brzegowej). Na terenie miejscowości leżą 2 rezerwaty przyrody, 100 ha lasu liczy rezerwat przy Pałacu Radziwiłłów, rezerwat Wąwóz Szaniawskiego ok. 14 ha i 34 ha otuliny lasu. Jezioro Zegrzyńskie jest jedną z największych atrakcji Mazowsza i największym akwenem w tej części regionu.

Na terenie wsi zlokalizowane są przystanie żeglarskie - w odległości 650 metrów od domu znajduje się Klub Żeglarski Mateusza Kusznierewicza MILA z restauracją i przystanią wodną. W sezonie można również skorzystać ze spływów kajakowych Narwią i Bugiem.

Przez miejscowość wytyczona jest ścieżka rowerowa oraz trakt spacerowy z Zegrza do Serocka. Okolica stwarza możliwości uprawiania sportów wodnych, turystyki, wędkarstwa i żeglarstwa.

Do centrum Warszawy można dojechać autem (około 40 minut), autobusem - 10 minut do przystanku na trasie Zegrze Południowe – Marymont lub kolejką SKM kursującą do Dworca Gdańskiego (dojazd zajmuje pół godziny) oraz do Legionowa i Wieliszewa. Mieszkańcy mają także zapewnioną bezpłatną komunikację między Jadwisinem a Serockiem. Do Serocka dojeżdża się w 5 minut samochodem.

Oferowane mieszkanie znajduje się na I piętrze w 2-piętrowym 12-lokalowym budynku z cegły, wzniesionym w latach 80-tych. Posesja jest ogrodzona. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz niska zabudowa wielorodzinna.

Vis a vis budynku znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa oddalona jest o 9 minut piechotą (kursuje również autobus szkolny). Oddalony o 4 km Serock oferuje pełną infrastrukturę z bogatą ofertą handlowo-usługową.  

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi: narożnego salonu o powierzchni 13 m2, sypialni o pow. 8 m2, 9-cio metrowej wyposażonej kuchni, 3-metrowej łazienki z wanną, holu o pow. 4,3 m2 z szafą.

Mieszkanie pozostaje częściowo wyposażone (wszystkie elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach). W salonie pozostaje nowy rozkładany narożnik oraz dywan, w sypialni szafa ubraniowa oraz biurko. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, pralkę, lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap. W łazience znajduje się wanna, sedes, umywalka z szafką oraz komplet szafek stojących. W oknach zainstalowane są rolety dzień -noc.

Mieszkanie jest bardzo zadbane, nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych.

Każdemu właścicielowi poszczególnych lokali przysługuje prawo korzystania z terenu zielonego przynależnego do posesji. Do wyłącznego używania lokatora sprzedawanego mieszkania pozostaje niezagospodarowany ogródek o powierzchni około 85 m2.

Do lokalu przynależy duża sucha piwnica o pow. 9,5 m2 oraz garaż blaszany dwustanowiskowy.

Mieszkanie ogrzewane jest gazem – w kuchni zainstalowany jest dwufunkcyjny piec.

Lokal bezczynszowy.

Opłaty miesięczne kształtują się na poziomie około 250 zł latem i 500 zł zimą i obejmują:

- wodę i kanalizację - około 50 zł

- prąd - 90 zł

- gaz – w okresie letnim ok. 50 – 70 zł (wyłącznie podgrzanie wody użytkowej), w okresie zimowym 300 - 350 zł

- śmieci – 33 zł (za osobę)

- energia elektryczna w częściach wspólnych – 7 zł

Podatek od nieruchomości rocznie 200 zł.

Do lokalu doprowadzony jest światłowód.

Uregulowany stan formalno-prawny: odrębna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

WYŁĄCZNY BROKER:

AZ PREMIUM Profesjonalny Obrót Nieruchomościami

KONTAKT:

Barbara Chowańska - licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Tel. 501 070 900 

Szanowni Państwo, uprzejmie informujemy, że czynności pośrednictwa świadczone na Państwa rzecz wykonujemy odpłatnie. Wysokość wynagrodzenia ustalamy z Państwem indywidualnie (telefonicznie, mailowo lub przed pierwszą prezentacją nieruchomości). Na Państwa życzenie udostępniamy mailem wzór umowy pośrednictwa.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.