♦jak Dom Pow. 121m♦taras 17m♦ołtaszyn♦

Oferuję do sprzedaży duże, komfortowe czteropokojowe (możliwy 5 pokój) mieszkanie o pow. 121.17 m2 z pięknym tarasem o pow. 16.71 m2 w dzielnicy willowej na Ołtaszynie (Krzyki) we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku dwulokalowym na kameralnym osiedlu. Inwestycja ta, to nowe, wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie we Wrocławiu – 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny.Nowa inwestycja na wrocławskim Ołtaszynie to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i znakomitą lokalizację. Przy skrzyżowaniu ul. Kutrzeby i ul. Opalowej powstaje kameralne osiedle domów szeregowych i mieszkań z ogrodami lub tarasami – wymarzone miejsce do życia dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj odnajdziesz spokój i rozpoczniesz nowy rozdział życia. Realizacja III kwartał 2024 roku. ATUTY INWESTYCJI:- Styl i pozytywne wibracje- 2 8 domów szeregowych i mieszkań- Mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe - Ogrody do 204 m2 - Tarasy do mieszkań na pierwszym piętrze do 26 m2 - Willowa dzielnica- Kameralne osiedle - Pompy ciepła - Ogrzewanie podłogowe - Metraż mieszkań od 81- 131 m2 - Metraż domów szeregowych od 110-154 m2- Metraż ogrodów dla domów szeregowych i mieszkań na parterze 38-204 m2- Metraż tarasów dla mieszkań na piętrze 17-26 m2 STANDARD I ZAKRES PRAC W BUDYNKU MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM:Fundamenty: płyta żelbetowaŚciany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cmStrop: żelbetowy monolitycznySchody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładzinyDach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCVWentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapuInstalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowejInstalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaicznąStolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe – zewnętrzneWykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów – tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowaZagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi ROZKŁAD POMIESZCZEŃ MIESZKANIA NA I PIĘTRZE: I PIĘTRO 78.60 m2:-Pokój dzienny z aneksem kuchennym 26,75 m2-Pokój 11 m2- Pokój 12.22 m2- Łazienka 5.20 m2-Korytarz 11.71 m2- Wiatrołap 3.60 m2-Komunikacja 5.79 m2 PODDASZE 42.57 M2:- Powierzchnia 40.24 m2 to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji.- Pomieszczenie techniczne 2.33 m2 Jest możliwość zrobienia dodatkowej łazienki na poddaszu oraz dodatkowego pokoju. Powierzchnia całkowita mieszkania : 121.17 m2 Taras pow. 16.71 m2 Dostępne są również mniejsze mieszkania na parterze z ogrodami oraz domy szeregowe o pow. 110- 154 m2 z ogrodami. Serdecznie zapraszam na prezentację, by dowiedzieć się więcej !!! Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Izabela KurekTel. 511 042 303Nr Licencji 29111Keller Williams