Jak na Wsi/ 2 pok +Jadalnia /Ogródek/ 50 m2/MP

Jeżeli poszukujesz mieszkania:

* z oryginalnymi i przestronnymi wnętrzami;

* w cichym i spokojnym miejscu;

* z własnym ogródkiem;

  

to poniższa oferta będzie strzałem w 10!

   

    Oferujemy na sprzedaż przytulne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m2, w spokojnej dzielnicy – przy ul. Jeleny Motykówny (Zakrzów / Psie Pole).

   

Idealna opcja zarówno pod inwestycję (wynajem) jak i dla rodziny.

 

Główne ATUTY:

* po remoncie;

* chłodno latem / ciepło zimą (dzięki grubym murom);

* możliwość wyodrębnienia dodatkowego pomieszczenia (np. jadalni lub pokoju);

* przestronne wnętrza i duże okna;

* jasne i słoneczne pomieszczenia;

* mnóstwo zieleni za oknem + prywatny ogródek (przylegający bezpośrednio do mieszkania);

* niskie koszty utrzymania;

* sporo miejsc postojowych wokół budynku;

* dodatkowo - pomieszczenie gospodarcze (przynależące do mieszkania) + wspólny strych;

* rewelacyjna lokalizacja.

   

!! W sąsiedztwie powstają inwestycje w, których cena za m2 mieszkania, w stanie deweloperskim, dochodzi do 14 000 zł.!!

 

  

  

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon: 14 m2;

Pokój: 13 m2;

Jadalnia: 6,30 m2;

Kuchnia: 9 m2;

Łazienka: 3 m2;

Przedpokój: 4,70 m2.

Ogródek.

 

  

Mieszkanie

  Zostało zakupione przez obecnych właścicieli w 2017 r..

  Tuż po zakupie przeprowadzono w nim generalny remont m.in. wymiana rur hydraulicznych, instalacji elektrycznej, pieca gazowego, podłóg (w części pomieszczeń), nowa kuchnia i łazienka, gładzie, malowanie ścian itp..

    Oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w zadbanej kamienicy. Dzięki dużym oknom i dodatkowej przestrzeni można wyodrębnić dodatkowy pokój lub jadalnię (pierwotnie mieszkanie składało się z 3 pokoi i taki zapis widnieje w Księdze Wieczystej). 

   Okna „wychodzą” głównie na wschodnią stronę świata, co sprawia, że pomieszczenia są jasne i dobrze nasłonecznione.

   Dużym atutem jest ogródek przylegający do mieszkania (do wyłącznego korzystania przez właścicieli oferowanej nieruchomości); roślinność tuż za oknem (np. dorodne korony drzew, dzięki którym w pomieszczeniach jest niezwykle przytulnie) i sporej wielkości zadbane podwórko.

 

   Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz jest również możliwość korzystania ze wspólnego (suchego i zadbanego) strychu!

  

   

Budynek

 Na bieżąco wykonywane są w nim prace remontowe m.in.:

* 2024 r. nowe wiaty śmietnikowe;

* 2023 r. nowy chodnik wokół budynku oraz wysypany tłuczniem dojazd do kamienicy;

* 2022 r. remont dachu;

* 2021 r. odwilgocenie, opaska wokół budynku;

* 2020 r. odmalowana klatka schodowa.

 

W przyszłości planowany jest remont elewacji.

   Mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc postojowych znajdujących się przy budynku (na sporej wielkości zadbanym podwórku).

   

  

 Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w rewelacyjnej i dobrze skomunikowanej z miastem dzielnicy -  Zakrzów  Psie Pole, gdzie wszystko jest dosłownie „na wyciągnięcie ręki”.

 

* Odległość od centrum miasta to ok. 10 km!! Zaledwie kilka minut „autem” do Centrum Handlowego Korona oraz rynku Psiego Pola!! Kilkanaście minut autobusem do Pl. Grunwaldzkiego, Kromera, Pilczyc itp..

* Wygodny dojazd do łącznika Długołęka, zapewniający szybki wjazd na AOW, trasę S8 i Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.

* Rewelacyjne połączenie z Trzebnicą (szynobusem).

 

  

Edukacja

Między innymi - w odległości 350 m. znajduje się Szkoła Podstawowa, 600 m. Przedszkole, 2,8 km  Liceum Ogólnokształcące.

 

  

Infrastruktura Handlowo-Usługowa

Do dyspozycji mieszkańców, w najbliższej okolicy, są liczne sklepy, dyskonty spożywcze, restauracje oraz różnego rodzaju usługi.

Między innymi w odległości 240 m. znajduje się Biedronka;  350 m. Sklep Spożywczy;  400 m. Żabka; 800 m. Centrum Medyczne;  1 km Lidl;  1,5 km Aquapark.

 

  

!! W okolicy nie brakuje również zielonych terenów spacerowych m.in.: Park Jedności;  Skwer Mikołaja; Park Kieszonkowy przy kładce;  Wybieg dla psów;  Odnoga rzeki Dobra; jeziorko w Pawłowicach; liczne place zabaw.

 

  

Komunikacja Miejska

   W kilka minut pieszo można dotrzeć do pętli autobusowej, która zapewnia sprawną komunikację z całym miastem (dojazd do Placu Grunwaldzkiego lub Rynku w kilkanaście minut – linia autobusowa nr 130, 111, 150, 241, D). „Rzut beretem” również do C.H. Korony, Psiego Pola, Kromera, Pilczyce

240 m  linia 128;

7,8 km linia 105; 115; 116; 118

 

Stacja PKP:

1,3 km – Stacja Kolejowa Wrocław Psie Pole (skąd w zaledwie „kilka minut” można dostać się pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu);

1,8 km. – Stacja Kolejowa Wrocław Zakrzów (szynobus relacja Wrocław-Trzebnica).

 

 

Opłaty

Koszty miesięczne to jedynie 495 zł. czynsz + ok. 170 zł. gaz + prąd.

 

  

Tutaj masz możliwość, mieszkając w mieście, poczuć się jak na wsi