Jangrot - dom 212 m2 na dużej widokowej działce!

Jangrot gm. Trzyciąż - dom wolnostojący o pow. 212 m2 na działce o pow. 1,9 ha.

Nieruchomość znajdująca się w Jangrocie gm. Trzyciąż składająca się z działek gruntu o pow. 1,9 ha zabudowanych domem wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym.

Dom jednorodzinny wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, został wybudowany w 1975 r. a następnie rozbudowany w 1996 r. Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym z poddaszem wykorzystywanym do celów niemieszkalnych. Stropy żelbetowe (płyta o grubości 10 cm) wylewane na mokro, pokrycie dachu wykonane z blachy ocynkowanej, więźba dachowa w dobrym stanie technicznym.

Parter o pow. użytkowej 108,30 m2 składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczenia gospodarczego.

Na piętrze o pow. użytkowej 104,40 m2 wydzielono: salon z wyjściem na balkon, 2 pokoje, kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz schowek.

Dom jest w pełni wyposażony i umeblowany, ze względu na przeprowadzone remonty wnętrza domu (parter - 2015 r., piętro - 2019 r.) stan techniczny pomieszczeń pozwala na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych.

Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a ich rozmieszczenie na poszczególnych kondygnacjach umożliwia wykorzystanie budynku mieszkalnego zarówno jako jednorodzinnego jaki i dwurodzinnego. Media przyłączone do budynku: sieć wodna, energia elektryczna, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o przydomową oczyszczalnię ścieków, centralne ogrzewanie i system zaopatrzenia w ciepłą wodę zasilane z pieca na paliwo stałe z podajnikiem (ekogroszek), dodatkowo na każdym poziomie mieszkalnym znajdują się elektryczne przepływowe podgrzewacze wody.

W skład zabudowy wchodzi również budynek gospodarczy murowany, dwukondygnacyjny o pow. użytkowej ok. 190 m2 wykorzystywany jako garaż oraz warsztat.

Nieruchomość gruntowa składa się z 4 działek ewidencyjnych, które są objęte miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego i są oznaczone jako tereny rolne (R1) z możliwością zabudowy zagrodowej. Większa część nieruchomości gruntowej jest położona na stoku o ekspozycji południowo-zachodniej, która gwarantuje maksymalne nasłonecznienie i dzięki temu może zostać wykorzystana do uprawy roślinnej wymagającej korzystnego nasłonecznienia (np. sad lub winnica), bądź też na cele budowy urządzeń stanowiących pasywne źródło energii elektrycznej (np. farma fotowoltaiczna).

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (droga gminna asfaltowa) położona jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie otwarte tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja jest korzystnie skomunikowana, znajduje się 15 km od centrum Olkusza oraz 35 km od granicy Krakowa. Najbliższy sklep spożywczy w odległości 2000 m, przystanek komunikacji miejskiej na trasie Olkusz - Trzyciąż (linia A12) - 900 m, odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego w Jangrocie 3500 m.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 2000
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: droga asfaltowa, droga wewnętrzna utwardzona
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 3500
Odl. do przedszkola [m]: 3500
Odległość od plaży: 2000
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Powierzchnia ogródka [m2]: 2000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dwurodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 212
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 120
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: meble - nowego typu
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, meble kuchenne na wymiar
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 10
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków