Jarosław, Prof. Adama Grucy 7 lok. 5

Nieruchomość sprzedawana w trybie postępowania przetargowego.

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Michał Ornoch oraz Sandra Gałązka

Wadium: 13 200 zł 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego numer 5 o powierzchni 47,94 mkw., położonego w Jarosławiu przy ul. Prof. Adama Grucy 7 („Lokal”). Do Lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 3,20 mkw. Łączna powierzchnia Lokalu oraz pomieszczenia przynależnego wynosi 51,14 mkw. W skład Lokalu wchodzi pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój. Lokal oraz znajdujące się w nim instalacje wymagają remontu.

Z Lokalem związany jest udział w wysokości 5114/59641 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego działki gruntu numer ewidencyjny 1089, obręb ewidencyjny numer 0005, Jarosław, o powierzchni 537 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, przy skrzyżowaniu ul. Prof. Adama Grucy i ul. Wyspiańskiego. W sąsiedztwie  znajduje się przedszkole miejskie oraz budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne z częścią usługową na parterze. W odległości do 500 metrów od Nieruchomości znajdują się: Urząd Gminy, Starostwo Powiatowe, Sąd Rejonowy, dworzec PKP i PKS. Urząd Miasta znajduje się w odległości ok. 1 km. Nieruchomość dobrze wyeksponowana.

Lokal znajduje się na II piętrze czterokondygnacyjnego (3 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna) budynku biurowo - mieszkalnego (w ewidencji gruntów budynek ujawniony jako mieszkalny), położonego w Jarosławiu, przy ulicy Prof. Adama Grucy 7. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Znajdujący się w Lokalu dwufunkcyjny piec gazowy, zapewniający ogrzewanie Lokalu oraz ciepłą wodę użytkową, wymaga wymiany na nowy (wszelkie koszty i formalności z tym związane ponosi nabywca Lokalu).

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jarosław zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Jarosławia nr 442/XXXI/2001 z dnia 23 kwietnia 2001 r., Nieruchomość znajduje się na terenach MS1 – funkcja mieszkaniowa i usługowa.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/10756/56/2023 z dnia 24.10.2023 r. sporządzonym dla części budynku obejmującej Lokal:                                                                                 

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 83,31 kWh/(m2*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 116,35 kWh/(m2*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 129,76 kWh/(m2*rok),

- jednostkowa wielkość emisji CO2wynosi 0,02 t CO2/(m2*rok),

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uozewynosi 0,00%.

Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 264 000 (słownie: dwieście sześćdziesiąt cztery tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów  zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:

·         przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

·         zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,

·         wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,

·         usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,

·         ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.