Jasne,Ciche, Balkon, Przy Łazienkach, Klimatyzacja

English below / Унизу українська / I speak PL / EN / ES, don't hesitate to call!

Zapraszam Cię do zapoznania się z klimatycznym apartamentem w prestiżowej lokalizacji na pograniczu Śródmieścia Południowego i Starego Mokotowa (Spacerowa 20). Mieszkanie, dzięki któremu zamieszkasz tuż przy Łazienkach Królewskich, to idealny wybór dla pary lub singla, których cieszą bliskość natury, cisza i zalety centralnej lokalizacji w Warszawie.

MIESZKANIE

Niezwykle słoneczny, cichy i wysoki (3 m) apartament (64 m2) na 1. piętrze z optymalnym układem:

- wyjątkowo nasłoneczniona, klimatyzowana część dzienna (28 m2) z balkonem o orientacji południowo-zachodniej
- przestronna sypialnia (18 m2) o orientacji północno-wschodniej z widokiem na zieleń
- jasna kuchnia (7 m2)
- łazienka z prysznicem (z deszczownicą) (4 m2)
- hol z pomieszczeniem gospodarczym
- mieszkanie o wysokości 3 m znajduje się w przedwojennej kamienicy
- cały dzień jest tu słońce (orientacja na wszystkie strony świata)
- dużo powierzchni do przechowywania
- rozległy widok na zieleń bogato rozprzestrzeniającą się za oknami sypialni i kuchni. To ogród ambasady, który zapewnia ciszę i spokój, mimo lokalizacji w centrum miasta
- wyposażone i gotowe do wprowadzenia:
--- salon: sofa, stolik, 4 krzesła, duży regał, szafka RTV, lustro, 2 żyrandole, zasłony, klimatyzacja
--- sypialnia: łóżko, ogromna szafa, komoda, lampa, żyrandol, zasłony, krzesło, wieszak na rower, 2 stoliczki
--- kuchnia: meble i sprzęty w zabudowie (w tym zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, okap), lodówka, pralka, stolik, 2 taborety, ekspres do kawy, czajnik, żyrandol, kinkiet, zastawa, sztućce
--- łazienka: automatycznie sterowane oświetlenie (wspaniałe rozwiązanie zarówno do relaksu, jak i do makijażu!), meble w zabudowie
--- pomieszczenie gospodarcze: meble w zabudowie, robot odkurzacz, oczyszczacz powietrza, żelazko
--- hol: duża szafa, lustro z oświetleniem, krzesło, żyrandol, kinkiet

Zamieszkaj w sercu Warszawy, w wyjątkowym apartamencie, który łączy elegancję z niepowtarzalnym komfortem. Przestronny, jasny salon z balkonem na południowy zachód wypełnia mieszkanie naturalnym światłem przez cały dzień, a sypialnia z widokiem na zieleń stwarza atmosferę spokoju i intymności. Wysokie (3 m) sufity oraz przemyślany układ przestrzenny nadają wnętrzu niezwykły charakter, a lokalizacja w samym centrum miasta gwarantuje wygodę i dostęp do wszystkiego, co najlepsze. Bliskość Łazienek Królewskich, urokliwych parków i fantastycznych restauracji sprawia, że to miejsce łączy spokój z miejską energią. To idealna przestrzeń do życia w prestiżowej lokalizacji, która oferuje zarówno komfort, jak i wyjątkową atmosferę stolicy.

LOKALIZACJA

- 1. piętro (bez windy) w przedwojennej kamienicy przy ul. Spacerowej 20 przy wyremontowanej drodze z nowo ułożonym chodnikiem
- w najbliższym sąsiedztwie wszystkie możliwe usługi (zarówno centrum handlowe Plac Unii, jak i małe sklepiki i punkty usługowe), fantastyczne restauracje i kawiarnie, ośrodki medyczne
- wśród terenów zielonych i rekreacyjnych: Łazienki Królewskie (500 m), Park Morskie Oko & Park Szustrów & Park Promenada (100 m), Park Sielecki (1,2 km), Pole Mokotowskie (1,3 km), Park Dreszera & Skwer Małkowskich ze Stawem przy Dolnej (1,3 km), Warszawianka z basenem i kortami tenisowymi (15 min transportem publicznym lub rowerem), Park Akcji Burza (2 km), Park Arkadia z Królikarnią (2,1 km), Port Czerniakowski (2,6 km)
- prestiżowa i wyjątkowo dobrze skomunikowana okolica na granicy Śródmieścia Południowego i Starego Mokotowa
- 400 m (5 min pieszo) do przystanku tramwajowego i autobusowego (nowa linia tramwajowa do Wilanowa), 1,3 km do stacji metra Politechnika (1 przystanek autobusowy lub 15 min pieszo)
- 10 min autem do stacji metra Centrum, 15 min transportem publicznym (6 przystanków tramwajowych)
- 600 m (8 min pieszo) do stacji Veturilo
- 300 m (4 min pieszo) do paczkomatu
- 250 m (3 min pieszo) do najbliższej siłowni (2 obiekty Zdrofit w odległości 900 m)
- 8 min pieszo do centrum handlowego Plac Unii, 15 min autem do Westfield Mokotów, Złotych Tarasów i Domów Towarowych Wars Sawa

WARUNKI NAJMU

- wysokość czynszu dla właściciela: 5.600 zł
- wysokość czynszu do administracji z zaliczkami na media (w tym ogrzewanie centralne): 1.060 zł
- prąd: ok. 85 zł
- szybki internet 60 zł lub we własnym zakresie
- kaucja 11.000 zł
- dostępność nieruchomości: od 3.01.2025
- umowa na 1 rok, z możliwością przedłużenia
- większość zwierząt jest akceptowanych (wymagane ubezpieczenie OC na ewentualne zniszczenia mienia przez zwierzę, koszt ok. 150-200 zł rocznie)
- możliwość parkowania w zatoczkach przy ulicy

Nie czekaj, ta oferta to idealna propozycja dla Ciebie, jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury i to wszystko w centrum Warszawy! Skontaktuj się ze mną już dziś, a pokażę Ci wyjątkowy apartament, który niebawem może stać się Twoim nowym domem.

Jeśli tego potrzebujesz, połączę Cię z agentami ubezpieczeniowymi, którzy przygotują dla Ciebie okazyjną ofertę na ubezpieczenie domu, mienia, życia czy podróży. Jako agencja, pobieramy od nowego najemcy wynagrodzenie w formie prowizji.

Ewa & Pesto Nieruchomości
885a421a066
ewa.skladzien(a)k3n(.)pl
linktr.ee/ewa_pesto_nieruchomosci