Jasne i przestronne mieszkanie świetna lokalizacja

Sprzedam jasne, przestronne mieszkanie 63,3 m² w Swarzędzu – ul. Gryniów. Jedynie 15 min od Poznania.

Szukasz mieszkania w dogodnej lokalizacji, z potencjałem do własnej aranżacji? Ta oferta to idealne rozwiązanie! Położone w sercu Swarzędza na zadbanym osiedlu, zapewnia komfort, świetny układ pomieszczeń i dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. 

Atuty mieszkania

✅ Przestronne i funkcjonalne wnętrze:

     - Salon z kuchnią i przedpokojem (ok. 24,7 m²) – jasny, otwarty układ daje wrażenie dużej przestrzeni. Kuchnia wyposażona w meble pod zabudowę. 

     - Dwie sypialnie (21,8 m² i 11 m²) – ustawne i łatwe do zagospodarowania.

     - Łazienka z oknem (ok. 5,8 m²) – duża, z potencjałem na komfortowe wyposażenie.

✅ Ekspozycja wschodnia – poranne słońce w pokoju z balkonem, które rozświetla wnętrze.

✅ Duży balkon – idealny na poranną kawę lub odpoczynek wieczorem.

✅ Dwie duże szafy w zabudowie w przedpokoju – maksymalna wygoda i miejsce na przechowywanie.

✅ Stan do remontu – możliwość aranżacji według własnego stylu.

✅ Dobrze utrzymany parkiet i grzejniki nowego typu, okna PCV – solidna baza do odświeżenia.

Atuty lokalizacji

Doskonałe położenie – ul. Gryniów to spokojna okolica z pełnym dostępem do najważniejszych punktów usługowych i rekreacyjnych. Jedynie 15 min od Poznania (Ronda Śródka).

Komunikacja:

     - Blisko przystanek autobusowy (200 m) – linie w kierunku Poznania: 401 i 412 oraz lokalne.

     - Szybki dostęp do stacji PKP Swarzędz (8 min) – idealne połączenie z Poznaniem i innymi miastami.

Infrastruktura handlowa i usługowa w zasięgu ręki:

     - Netto, Biedronka, Action – sklepy na wyciągnięcie ręki (tylko 350 m)

     - Żabka, trzy restauracje  – tylko 200 m od mieszkania

     - Szkoła podstawowa i przedszkole, żłobek – 300 m

     - Siłownia, apteka, bank – w zasięgu 5 minut spaceru.

Rozrywka i rekreacja:

    - Jezioro Swarzędzkie (600 m) – plaża, przystań wodna, plac zabaw i piękne tereny spacerowe.

    - Dolina Cybiny – malownicze trasy spacerowe i rowerowe w zasięgu kilku minut.

    - Pływalnia i lodowisko, trampoliny miejskie, skatepark w Swarzędzu – idealne miejsca na aktywny wypoczynek.

Dodatkowe informacje

✅ Planowana termomodernizacja bloku wraz z malowaniem klatek i remontem balkonów – poprawi komfort cieplny i estetykę budynku. Prawdopodobnie już w 2025 r.
✅ Dużo miejsc parkingowych – bez problemu znajdziesz miejsce dla siebie i gości.
✅ Czynsz 772 zł – zawiera m.in. gaz i zaliczkę na wodę, liczony na jedną osobę.
✅ Spółdzielczo-własnościowe z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
✅ Mieszkanie wolne od zaraz – gotowe do przejęcia.

Dlaczego warto?

To mieszkanie to połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i możliwości stworzenia wymarzonego wnętrza. Doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości do wynajmu.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Tel.

Katarzyna Garstka, numer licencji zawodowej: 30407

Biuro nieruchomości OPTIMA LAND

Istotne informacje

    - Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND.

    - Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego.

    - Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

    - Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.