Jasne, Rozkładowe Mieszkanie na Zielonym Gocławiu

3-pokojowe mieszkanie przy ul. Bukowskiego 4 - Gocław

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z miejscem postojowym na zamykanym parkingu znajdujące się w kameralnym bloku z 1991 r., w najbardziej zielonej i przyjemnej części dzielnicy Praga-Południe, na Gocławiu.

Nieruchomość składa się z 3 pokoi, kuchni łazienki WC i przedpokoju o łącznej powierzchnii użytkowej 59,32m2 oraz z przynależnej do mieszkania piwnicy o powierzchnii 2,5m2 (łączna powierzchnia nieruchomości wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 61,82m2).

Lokalizacja:

Oferowana nieruchomość znajduje się w dzielnicy Praga-Południe w rejonie urbanistycznym Gocław przy ul. Bukowskiego 4 w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji: nieopodal skrzyżowania ul. Fieldorfa i ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego.

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Fieldorfa, tuż obok budynku, w którym znajduje się oferowane mieszkanie. Ulica Fieldorfa łączy komunikacyjnie główne ulice południowej części dzielnicy Praga Południe i zapewnia wygodny transport do innych dzielnic Warszawy.

Osiedle i teren wokół bloku:

Na osiedlu wybudowanym w 1991 r. zapewniono wiele przestrzeni i terenów zielonych. Na działce, w której udział ma oferowany lokal, znajdują się jedynie dwa budynki: Bukowskiego 4 oraz Bohaterewicza 1. Przy budynkach znajdują się zadbane ogródki.

Układ lokalu:

Mieszkanie jest środkowe i ma układ rozkładowy (do każdego pomieszczenia wchodzi się z przestronnego korytarza, nie ma pomieszczeń przechodnich). Dzięki temu, że mieszkanie jest dwustronne i usytuowane na 3 piętrze - bez sąsiadujących budynków zasłaniających widoki - wpada do niego z obu stron dużo światła oraz zapewniony jest widok na zielony teren wokół bloku.

Mieszkanie składa się z:

3 pokoi o wymiarach: 18m2, 10,5m2, 14,5m2

kuchni - 5,9m2

łazienki - 3,07m2

WC - ok. 1m2

korytarza - 8,89m2

piwnicy - 2,5m2

Do mieszkania przynależy dodatkowo miejsce postojowe na zamykanym parkinu - miejsca postojowe wybudowała wspólnota mieszkaniowa za środku z funduszu remontowego i dzięki temu właściciele mieszkań nie muszą ponosić żadnych kosztów wykupu ani wynajmu miejsc.

Miejsce postojowe dla nowego nabywcy jest praktycznie gratis, co przy aktualnych cenach za miejsce postojowe na nowych osiedlach jest wyjątkowo atrakcyjną ofertą!

Dodatkowym atutem tego mieszkania jest duży, słoneczny balkon.

Stan mieszkania i bloku:

Mieszkanie nadaje się do remontu. Na podłodze obecnie są panele ze śladami zużycia. W dobrym stanie są okna PCV (nie wymagają wymiany) oraz grzejniki. W bloku wymieniono piony grzewcze dzięki czemu możliwe jest bezpieczne zasłonięcie rur przy okazji planowanego remontu.

Budynek został oddany do użytkowania w 1991 r., zbudowany jest z prefabrykatów żelbetowych w technologii typu "Służew".

Wspólnota wykonała szereg remontów budynku: wymieniono piony kanalizacyjne, węzeł cieplny, rozdzielnię elektryczną, wyremontowano kletki schodowe, wymieniono stolarkę okienną, docieplono budynek i wykonano nową elewację.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie, dzięki swojemu układowi, idealnie nadaje się na wynajem na pokoje. Możliwe jest przerobienie mieszkania na 5 pokoi - dysponujemy projektami identycznego mieszkania przerobionego w ten sposób i z sukcesem wynajmwanego na pokoje. Ceny za pokoje w tej lokalizacji wahają się od 1200 do 1500 zł, co daje przychód z tak przerobionego mieszkania w wysokości 6000 - 7500 zł.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oglądania mieszkania:

+48 510 235 237