Jedna z ostatnich ciekawych działek w Szklarskiej

Do sprzedaży działka usytuowana przy ul. Słoneczna Polana. Jest to doskonała lokalizacja, zaledwie 3min samochodem od ścisłego centrum Szklarskiej Poręby.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Tereny kategorii „MNU” przeznacza się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
zabudowy usługowej oraz zabudowy usługowej z pojedynczym mieszkaniem.

2. W uzupełnieniu przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się:
1) zieleń, w tym w ogródkach przydomowych;
2) urządzenia rekreacyjne;
3) budynki gospodarcze;
4) miejsca do parkowania w formie:
a) garaży zamkniętych, pod warunkiem, że będą częścią budynku nie będącego tymczasowym obiektem
budowlanym, w którym na przechowywanie pojazdów samochodowych przeznaczono nie więcej niż
50% kubatury,
b) wolnostojącego garażu zamkniętego,
c) parkingów terenowych.
3. Miejsca parkingowe, o których mowa w poprzednim ustępie mogą występować jedynie jako
zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu wymienionemu w ust. 1.
4. Na terenach kategorii „MNU” zagospodarowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, nie może zająć więcej
niż 30% powierzchni działki budowlanej.
5. Na terenach kategorii „MNU” zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana jedynie
jako zabudowa wolnostojąca.

6. Na terenach kategorii „MNU” ustala się gabaryty budynków nie będących garażami lub budynkami
gospodarczymi, poprzez określenie następujących ich parametrów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy - 150 m²;
2) maksymalna wysokość - 12 m, z zastrzeżeniem, że zabudowa mieszkaniowa nie może przekroczyć dwóch
kondygnacji nadziemnych;
3) dach: dotychczasowy lub typu 45o-60o.
7. Zakazuje się zwiększania powierzchni zabudowy budynku i wysokości w odniesieniu do budynków,
w których parametry, określone w poprzednim ustępie w pkt 1 i 2, zostały przekroczone przed wejściem
w życie planu miejscowego.
8. Na terenach kategorii „MNU” minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi:
1) 700 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) 1 m2 dla obiektów i urządzeń komunikacji oraz infrastruktury technicznej;
3) 1 m2 na poprawę zagospodarowania działki sąsiedniej w odniesieniu do działki wymienionej w pkt. 1.
9. Na terenach kategorii „MNU” powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki.
10. Jeżeli parametr, o którym mowa w poprzednim ustępie, został przekroczony przed wejściem w życie
planu miejscowego, dopuszcza się powiększenie powierzchni zabudowy na danej działce o nie więcej niż 10%
w stosunku do stanu w dniu wejścia w życie planu miejscowego.
11. Na terenach kategorii „MNU” ustala się intensywność zabudowy na działce budowlanej:
1) minimalną – 0,1;
2) maksymalną – 0,4.
12. Na terenach kategorii „MNU” powierzchnia biologicznie czynna nie może zajmować mniej niż 50%
powierzchni działki budowlanej.
13. Jeżeli parametr, o którym mowa w poprzednim ustępie, został przekroczony przed wejściem w życie
planu miejscowego, dopuszcza się zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej na danej działce budowlanej
nie więcej niż o 10% w stosunku do stanu w dniu wejścia w życie planu miejscowego.

Gorąco zachęcam do kontaktu.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: grunty budowlane
Prąd: na działce
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: osiedle
Położenie: blisko centrum
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)