Jednorodzinny dom dwulokalowy
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
nieużytkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
360 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
jezioro
Ogrodzenie:
murowane
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd internet telefon kanalizacja woda
Opis
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż jednorodzinny dom dwulokalowy (prawa strona) o powierzchni całkowitej 127,8 m² z wyodrębnieniem samodzielności lokalu w spokojnej i kameralnej dzielnicy Łagiewnik w woj. Dolnośląskim, z działką o powierzchni 360 m².
Dostępna również STRONA LEWA
ŚWIETNA LOKALIZACJA!!!
To jeden z największych atutów osiedla. Świadczy o niej fakt bezpośredniej bliskości od tamy z nowoczesnymi i malowniczymi trasami spacerowymi, biegowymi, rowerowymi, co daje gwarancje pełnego odpoczynku i relaksu po pracy. W pobliżu znajduje się zalew z pomostem oraz plażą( Sieniawka),masyw Ślęży i góry Sowie.
Nieruchomość położona w Łagiewnikach w kameralnej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.
Do Wrocławia 43,8 km
Do Dzierżoniowa 15,8 km.
Bezpośredni dojazd drogą DK8 zapewni komfortowy dojazd przyszłym mieszkańcom.
Niewątpliwie ogromnym atutem jest plan powstania drogi S8.Zgonie z informacją Ministra do końca 2027 roku powstanie 32 kilometrowy odcinek drogi S8 łączący Wrocław-Łagiewniki, co znacznie skróci dojazd do Wrocławia.(do 20 minut)
Ponadto w okolicy znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła z halą sportową, sklepy, przychodnie, przystanek autobusowy ,Urząd Gminy.
Prezentowana nieruchomość to przemyślany projekt dający gwarancję wygody i funkcjonalności mieszkania a lekka bryła budynku nadaje stylu i elegancji. Kolejnym atutem jest standard wykończenia (Stan deweloperski), dzięki któremu nowy właściciel będzie mógł zaaranżować wnętrza według własnego uznania.
NASZA OFERTA SPECJALNA!!!
Przy zakupie nieruchomości oferujemy rabat w wysokości 30 % na usługi związane z projektowaniem wnętrz.
Tworzymy piękne wnętrza przełamujące standardy.
W ogłoszeniu poglądowa wizualizacja wnętrz. Projekt wykonany przez : Monika Czerniawska MCwnętrza .
Wejście główne w każdym lokalu mieszkalnym prowadzi poprzez przedsionek bezpośrednio do węzła komunikacyjnego.
Na parterze wydzielono strefę dzienną (salon z aneksem kuchennym, WC) z przedsionka przewidziano dostęp do wbudowanego garażu, na piętrze – strefę nocną (3 lub 4 pokoje, łazienka- do uzgodnienia na etapie budowy)
Termin realizacji: III kwartał 2025 roku
Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa , telekomunikacja-Internet.
Prezentowana inwestycja to nowoczesny budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów:
ŚCIANA KONSTRUKCYJNA ZEWNĘTRZNA* pustaki ceramiczne Porotherm AKU gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M5* styropian EPS 80 gr.
ŚCIANA KONSTRUKCYJNA WEWNĘTRZNA* tynk gipsowy gr. 1,5cm * pustaki ceramiczne Protherm AKU gr.25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M5
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm wykończone tynkiem silikonowym zapewniające energooszczędność w utrzymaniu domu, tynki wewnętrzne gipsowe, zewnętrzne parapety.
Zamontowane okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi na dolnej kondygnacji .Okna tarasowe wyposażone w automat wspomagający otwieranie PSK. Brama garażowa z automatycznym otwieraniem. Ogrzewanie podłogowe z możliwością zdalnego sterowania. W projekcie ujęto możliwość montażu kominka w strefie dziennej.
Więźba dachowa tradycyjna, pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna w kolorze antracyt, orynnowanie: w kolorze grafit.
Poddasze docieplone wełną mineralną o grubości 20 cm między krokwiami lub pianą Pur + 4 cm w suficie.
Ogrodzenie z przęsła panelowego, podjazd z kostki betonowej.
Stan wykończenia :DEWELOPERSKI
Kupujący zwolniony z podatku PCC.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty.
Jeżeli mają Państwo dodatkowe pytania serdecznie zapraszam do kontaktu, uzgodnimy dogodny termin prezentacji oferowanej nieruchomości.
Pomożemy również przy wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej i wszelkich formalnościach.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Kontakt:Edyta Pachla-Wawrzycka
tel.
W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku
Aktualizacja: 12.10.2024
Dodano: 14.06.2024
ID: 65558128
Nr. w biurze: DS1.GN.23.24
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
3795 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Edyta Pachla-Wawrzycka
Oferta biura nieruchomości