Jedyna taka oferta w okolicy!!

Dzień dobry,

oferuję grzecznościowo na sprzedaż dom, w centrum Łodzi, w otoczeniu zieleni, gdzie porannej kawie na tarasie będzie towarzyszył śpiew ptaków.

Jest to jedyne tego typu ogłoszenie w okolicy, gdyż mieszkańcy cenią sobie spokój, który niesie osiedle, a do tego bliskość wszystkich potrzebnych punktów organizacji życia codziennego sprawia, że kto raz tam zamieszka, ten znajdzie tam swoje miejsce na ziemi, na długie lata.

Dom z 1995 roku, o powierzchni użytkowej 140m2, z poddaszem do własnej aranżacji sprawia, że nie zabraknie tutaj miejsca dla większej rodziny, a i para bez dzieci znajdzie tutaj ciekawy projekt do wykończenia, pod swoje potrzeby. Dom wymaga dużo miłości i zadbania, ale wszystko w nim działa i jest w pełni sprawne. Zdjęcia wykończonego środka prześlę w prywatnej wiadomości, ponieważ jestem zdania, że osoby zainteresowane chętnie przyjadą, obejrzą i ocenią sami, a w głowie pojawi się własna wizja wykończenia tej wyjątkowej nieruchomości, tak aby spełniała wszystkie potrzeby, oraz wysokie standardy.

Dom jest podpiwniczony, oraz, tak jak pisałem powyżej, posiada strych (ok 40m2) do własnej aranżacji. Nigdy nie było wilgoci ani zalania. Na działce sporo zieleni - mniejsze drzewa, jak i wiekowe nasadzenia. Na działce wyremontowany w 2019 roku garaż.

Większość działki była przez ostatnie lata przeznaczona na wynajem samochodów - nowy właściciel może wypowiedzieć umowy, albo zarabiać na wynajmie powierzchni, póki nie będzie konkretnego planu co do nieruchomości.

Moim zdaniem, jest to też idealne miejsce na prowadzenie tutaj działalności gospodarczej - np. biuro w piwnicy, do której wejście, jest przez duże garażowe drzwi, od strony ulicy. Dodatkowo istnieje możliwość wybudowania sporych rozmiarów budynku gospodarczego przylegającego do podobnego na sąsiedniej działce - widok na załączonej mapce. Myślę, że hotel pracowniczy również miałby tutaj spore powodzenie.

Nieruchomość posiada dwa balkony, oraz sporych rozmiarów taras. Dodatkowo kupujący ma pewność, że przeciwko domu, po drugiej stronie ulicy nic nie powstanie, działka nie jest przeznaczona pod budowę. Na jednym ze zdjęć widać, jaki widok będzie nam towarzyszył z kuchni, oraz jednego z pokoi. Tyle zieleni w samym centrum miasta jest warte każdej ceny.

A jak komuś nie wystarczą drzewa przed domem, oraz na działce, może się wybrać na krótki spacer do parku Poniatowskiego, albo na dłuższy do Parku na Zdrowiu. Jeśli jesteś fanem basenów to na Aquapark Fala dojdziesz pieszo i nie będziesz przejmować się brakiem miejsca parkingowego. Fan muzyki lub sportu? To też nie problem, bo rzut kamieniem masz Atlas Arenę oraz stadion. A może jeździsz do pracy np. do Warszawy? To też nie problem, ponieważ masz kilka kroków do Dworca Łódź Kaliska, a w niedługiej przyszłości będzie dostępne wejście do tunelu kolejowego gdzie znajdziemy połączenia w praktycznie każdą stronę kraju.

Wszystkie sklepy w zasięgu spaceru.

W okolicy żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum. Nawet szpital i przychodnia są w zasięgu ręki. Ciężko wymyśleć coś, czego nie znajdziemy, bez pieszej wędrówki - samochód tu jest zbędny - nawet do ZOO czy Ogrodu Botanicznego dotrzemy na piechotę.

Oferta skierowana jest również dla inwestora - nie oszukujmy się, sama działka jest łakomym kąskiem dla dewelopera, który wyburzając dom, znajdzie na działce miejsce na wybudowanie około 600m PUMu. Dwie działki dalej, właśnie, taki kameralny blok (zbudowany na zasadzie warunków zabudowy) powstał, a mieszkania sprzedały się praktycznie od razu.

Mógłbym się rozpisywać o atutach tej nieruchomości, ale myślę, że kto zna osiedle, ten doceni wartość prezentowanego ogłoszenia i nie będzie zwlekał z jej zakupem, bo może stracić tą wyjątkową okazję.

Cena oczywiście do małej negocjacji - chętnie wysłucham propozycji, gdyż ta nieruchomość ma dla mnie wartość sentymentalną i chętnie zobaczyłbym efekt końcowy kogoś, kto będzie miał na nią pomysł i da temu miejscu dużo miłości.

W celu umówienia się na oględziny proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny, ponieważ termin takiej wizyty musze ustalić z właścicielką.

Brak miejscowego planu zagospodarowania.

Pośrednikom dziękuję.